Maison à vendre Ozan 01190 Ain - 5 pièces 90 m2 à 175000 euros

Maison a vendre Ozan 01190 Ain 90 m2 5 pièces 175000 euros

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175 000 €

(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
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Caractéristiques

Surface habitable: 90 m²

Surface terrain: 1 217 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Gaz

Meuble: non

Garage: Oui

Référence: 1033968

Descriptif

Corps de ferme à vendre à Ozan dans l'Ain (01190), ref : 1033968

Située à OZAN (01190) dans un secteur calme et à proximité des écoles et des commerces
Une ancienne ferme comprenant une habitation de plain-pied d'environ 90 m² sur un terrain de 1217 m².
- Un couloir, une cuisine, un salon/séjour, trois chambres, une salle d'eau / WC.
- Grenier aménageable sur l 'ensemble.
- Une dépendance attenante d'environ 25 m², abritant un atelier et une cave permettant une extension de l'habitation
- Dépendances non attenantes : une grange d'environ 70 m² et une ancienne étable d'environ 50 m², bûcher et petites écuries à la suite.
- Le terrain clos avec cour et jardin de 1217 m². Terrasse abritée à l 'Est donnant sur la jardin . Puits.
TRAVAUX RECENTS: isolation des greniers (35 cm de laine soufflée), la toiture, menuiseries PVC double vitrage, chaudière au gaz, la salle d'eau/WC.
Le bien est raccordé à l 'assainissement collectif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostics (Réalisé le 27/02/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

238

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1930 € et 2660 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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