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Achat - Maison
Baulon (35580)
156 300 €
150 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 300 €
Soit 4,2% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Baulon (35580)  Maison de ville 7 pièces 147 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer
Déménager Améliorer son Habitat
Caractéristiques
Surface habitable
147  m2
Surface terrain
133  m2
Pièces
7
Chambres
3
Chauffage
Electricite, individuel
Niveau
Plain-pied
Année de construction
1900
Nombre d'étage(s)
3
Référence
JS/371
Les +
Centre Ville
Commerces
Ecole

Maison de ville à vendre à Baulon en Ille-et-Vilaine (35580), ref : JS/371

BAULON / MAISON DE VILLE
Maison de ville avec cour intérieure -
Située au c?ur d'un bourg, cette maison de ville sans terrain offre de beaux volumes et un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. D'une configuration atypique et pleine de charme, elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent de l'espace et souhaitent personnaliser leur intérieur.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée desservant une pièce à usage multiple (bureau, chambre d'amis, espace de rangement?) ainsi qu'une buanderie pratique.
Le premier étage propose une cuisine avec séjour, un salon séparée, une arrière-cuisine, une salle de bain avec douche ainsi qu'une chambre.
À l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un grenier, parfait pour du stockage ou un aménagement futur.
La maison dispose également d'une cour privative intérieure, un véritable atout en centre bourg.
Quelques travaux d'aménagement et de décoration sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.
Une belle opportunité pour un projet familial ou locatif, au c?ur de la ville.
Pour toutes informations ou rendez-vous, contacter Julien SAULNIER au : 06.32.85.33.54

Maison de ville à vendre à Baulon en Ille-et-Vilaine (35580), ref : JS/371

BAULON / MAISON DE VILLE
Maison de ville avec cour intérieure -
Située au c?ur d’un bourg, cette maison de ville sans terrain offre de beaux volumes et un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. D’une configuration atypique et pleine de charme, elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent de l’espace et souhaitent personnaliser leur intérieur.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d’entrée desservant une pièce à usage multiple (bureau, chambre d’amis, espace de rangement?) ainsi qu’une buanderie pratique.
Le premier étage propose une cuisine avec séjour, un salon séparée, une arrière-cuisine, une salle de bain avec douche ainsi qu’une chambre.
À l’étage supérieur, vous trouverez deux chambres dont une avec dressing, une salle d’eau et un grenier, parfait pour du stockage ou un aménagement futur.
La maison dispose également d’une cour privative intérieure, un véritable atout en centre bourg.
Quelques travaux d’aménagement et de décoration sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.
Une belle opportunité pour un projet familial ou locatif, au c?ur de la ville.
Pour toutes informations ou rendez-vous, contacter Julien SAULNIER au : 06.32.85.33.54

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BAULON / MAISON DE VILLE
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Située au c?ur d’un bourg, cette maison de ville sans terrain offre de beaux volumes et un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. D’une configuration atypique et pleine de charme, elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent de l’espace et souhaitent personnaliser leur intérieur.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d’entrée desservant une pièce à usage multiple (bureau, chambre d’amis, espace de rangement?) ainsi qu’une buanderie pratique.
Le premier étage propose une cuisine avec séjour, un salon séparée, une arrière-cuisine, une salle de bain avec douche ainsi qu’une chambre.
À l’étage supérieur, vous trouverez deux chambres dont une avec dressing, une salle d’eau et un grenier, parfait pour du stockage ou un aménagement futur.
La maison dispose également d’une cour privative intérieure, un véritable atout en centre bourg.
Quelques travaux d’aménagement et de décoration sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.
Une belle opportunité pour un projet familial ou locatif, au c?ur de la ville.
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Diagnostics (Réalisé le 04/05/2023 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
260
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
8
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2290 € et 3150 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP OFFICE DES VALLONS DE VILAINE

11 place de l Eglise
35580 GOVEN

Tous les biens de l'office notarial
Votre contact : Julien SAULNIER

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