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Achat - Maison
Hermies (62147)
260 000 €
250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 000 €
Soit 4,0% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Hermies (62147) 6 pièces 220 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer
Déménagement Améliorer son habitat
Caractéristiques
Surface habitable
220  m2
Surface terrain
1 575  m2
Pièces
6
Chambres
4
Garage
Oui
Référence
80121-2506

Maison à vendre à Hermies dans le Pas-de-Calais (62147), ref : 80121-2506

Nouveauté, l'Office notarial vous invite à découvrir à 15 minutes de l'A1 via Bapaume, 20 minutes de Cambrai et 30 minutes d'Arras, cette belle maison de type longère avec garages et dépendances, d'une surface habitable d'environ 220m2 proposant :
Une entrée principale dessert une grande chambre avec une ancienne cheminée en marbre et un point d'eau sur environ 20m2 ainsi qu'une pièce attenante avec un accès sur le jardin ainsi que sur la rue. Dans le prolongement de l'entrée, un dégagement, une salle d'eau avec douche, vasque, placards de rangement et wc indépendant. Une pièce "bureau" et l'accès à la cave viennent agrémenter cette première partie.
Vous trouverez une très belle pièce de vie de 50m2, très lumineuse équipée d'une cheminée avec une belle hauteur de plafond de 3m et deux portes fenêtres donnant accès direct sur le parc. Annexée à cette pièce, une belle cuisine aménagée/équipée d'environ 20m2 et bénéficiant d'un bel espace de rangement dans l'angle de la pièce ainsi que d'un accès sur le jardin.
A l'étage sur plancher authentique, un beau palier avec étagères de rangements, petit dégagement fermé pour du stockage, une très grande chambre avec une espace dressing. Sur l''autre partie, un couloir dessert l'accès au grenier, une petite chambre ou un bureau, une salle de bains "vintage à rafraîchir" avec une baignoire, deux vasques, un bidet, une seconde grande chambre d'environ 18m2, un wc, une pièce intermédiaire avec armoires de rangement avec portes coulissantes et une troisième chambre de 15m2.
Le grenier avec une superficie d'environ 25m2 habitables offre un beau potentiel pour une belle salle de jeux, le tout sur plancher authentique (prévoir isolation et création de velux).
une belle cave voûtée compartimentée en deux parties avec la chaudière de 2018
L'entrée sur le jardin se fait par un beau portail en fer forgé et vous offre un très joli parc arboré (vieux chêne, massifs floraux...) avec une belle partie engazonnée, trois garages (toiture fibrociment), une dépendance ouverte, un bûcher et une ancienne grange à forger en briques de 100m2 (couverte de panneaux solaires) pouvant être restaurée en salle de réception (voir logements).
Revenu annuel pour les panneaux : 1737,00€
Dans une seconde partie du jardin, on y retrouve un petit verger avec cerisier, poirier et prunier, le tout entièrement clos de murs
Une terrasse carrelage ancien longe l'arrière de l'habitation.
Taxe foncière : 1236,00€
Menuiseries PVC double vitrage, volets manuels et battants en bois pour l'authenticité de la maison. Chaudière à condensation
Rafraichissement à prévoir et combles à aménager
A voir!!!

Évaluation de l'emplacement
Diagnostics (Réalisé le 22/02/2023)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
290
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
D
E
F
64
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3800 € et 5000 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Formulaire de contact

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SIRET:
390 092 484 00034
TVA Intra-communautaire:
FR12 390 092 484
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