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Achat - Maison
Ô-de-Selle (80160)  (Ô de Selle)
780 000 €
750 000 € + Honoraires de négociation TTC : 30 000 €
Soit 4,0% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Ô-de-Selle (80160)  (Ô de Selle) 6 pièces 230 m2


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Tous les biens de l'office
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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer
Déménagement Améliorer son habitat
Caractéristiques
Surface habitable
230  m2
Surface terrain
4 321  m2
Pièces
6
Chambres
4
Chauffage
Géothermie
Garage
Oui
Référence
80121-2480

Maison à vendre à Ô-de-Selle dans la Somme (80160), ref : 80121-2480

Nouveauté, à 10 minutes de la zone commerciale Dury, à 15 minutes du CHU, l'Office notarial vous propose ce beau pavillon moderne de 2007 avec box à chevaux proposant une autonomie de plain pieds dune surface habitable d'environ 230m2 comprenant :
Au rez-de-chaussée entièrement carrelé, un vaste hall d'entrée avec un placard de rangement sur mesure, desservant sur la partie de droite, un wc avec porte à galandage, un couloir offrant une belle salle d'eau avec meuble vasque, meuble de rangement, douche à l'italienne et dressing.
Dans le prolongement, une grande chambre ou bureau avec également son dressing et un accès direct sur la terrasse du jardin.
Sur l'autre partie, un couloir dessert une lingerie avec le ballon d'eau chaude et un espace de rangement. Une cuisine entièrement équipée avec son plan de travail en granit, son un ilot central avec de nombreux rangements, une cave à vins intégrée et son électroménager de qualité.
Annexée au salon/séjour, l'ensemble très lumineux grâce à ses baies vitrées coulissantes offre une vue et un accès sur le parc, le tout sur environ 80m2. Le séjour bénéficie d'un conduit existant pour installation d'un poêle ou cheminée.
L'accès à l'étage se fait par un bel escalier carrelé avec éclairage intégré et ouvre sur un grand palier avec garde corps acier qui surplombe le hall d'entrée.
Ce grand palier idéal pour un espace cosy/détente dessert un wc, une première chambre très atypique pour un enfant, trois autres chambres dont une avec un espace dressing et une grande salle de bains avec sa baignoire d'angle, sa douche à l'italienne, un meuble double vasques et ses rangements.
Combles isolés à usage de stockage
En extérieur, entièrement clos de murs, la cour avant permet d'accueillir plusieurs véhicules avec un espace d'agrément en pelouse.
Annexé, un ensemble de la même construction que l'habitation principale d'environ 100m2, propose un double garages carrelé, un local technique avec toute la partie géothermie et à l'étage sur plancher OSB, la possibilité d'aménager l'ensemble en pièce de vie ou grand bureau.
Dans le prolongement, on retrouve un espace carport, deux box d'environ 16m2 chacun avec espace de stockage au niveau supérieur et un paddock.
L'arrière de l'habitation offre une grande terrasse en bois avec vue sur le parc orné d'arbres, buissons ainsi qu'un grand espace de loisir, le tout entièrement clos de grillage.
Nichée dans un arbre, une cabane construite en bois naturel fera le bonheur des enfants qui pourront se projeter en aventuriers en toute sécurité.
En fond de parcelle, un bassin à poissons, un chalet en bois sur dalle béton. Cet ensemble est borduré par un bras de cour d'eau et vient agrémenter cette belle propriété.
Assainissement par TAE, chauffage par PAC géothermie, toiture en ardoises naturelles
Taxe foncière : 1750.00€
VMC simple flux, maison fibrée
DPE : A/A

Évaluation de l'emplacement
Diagnostics (Réalisé le 25/09/2023)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
53
C
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
1
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 775 € et 1050 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SIRET:
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TVA Intra-communautaire:
FR12 390 092 484
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