A VENDRE LA CRAU (83260) VAR - AGREABLE VILLA RECENTE DE PLAIN PIED DE 107 M2 - 3 CHAMBRES - PISCINE - TOUT PROCHE CENTRE.
Agréable villa récente de 2015, de plain pied, bâtie sur un terrain paysagé de 340 m2, facile d'entretien, constituant le lot d'un charmant lotissement .
Cette habitation aux finitions soignées bénéficie d'un excellent emplacement, au calme, face aux vignes et à 10 mn à pied du centre-ville et de toutes les commodités.
La villa se compose d'un vaste espace ouvert combinant séjour-salon-cuisine (de 45 m2), 3 chambres avec placards (12.82 m2, 11.59 m2 et 13.77 m2), salle de bains (baignoire + douche spacieuse), WC indépendant, buanderie et garage (réduit suite création buanderie).
Parmi les prestations relevées, on notera que cette villa de 2015, bénéficie des normes RT2012 lui garantissant une parfaite isolation et une consommation énergétique réduite.
Pour le reste, l'habitation propose une cuisine équipée moderne et ouverte sur le séjour, des baies vitrées double vitrage avec volets roulants motorisés, un chauffage par climatisation réversible (système gainable) ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique .
Les extérieurs sont également remarquables avec plusieurs terrasses en bois, des végétaux sélectionnés (palmiers et plantes exotiques, arbustes divers, haies végétales), un gazon synthétique de qualité en bordure d'une piscine au sel de moins de 10 m2.
Comme indiqué le garage initial a été scindé constituant à ce jour une buanderie et un précieux espace rangement/atelier.
Emplacement de Parking.
Expo principale Ouest
Expo secondaire Est et Sud
Vue agréable et dégagée sur le relief local et les champs de vignes côté Ouest.
Charges ASL : 77 € / an
Taxe foncière 2024 : 1726 €
La qualité de ce bien, ses nombreuses prestations et sa situation géographique recherchée font de cette habitation un excellent choix pour de nombreuses familles .
House for Sale in La Crau (83260) in Var (83)
This house in La Crau offers 107 m² of living space on 340 m² of land. The property comprises a total of 5 rooms, including 3 bedrooms. The layout of the rooms provides a functional organization of the living space.
The house's technical features include a heating system, built-in kitchen and storage space. Outside, the property has a garden and space for parking vehicles.
The house is located in a residential area, close to essential amenities such as schools, shops and public transport. La Crau is a commune with many points of interest, including green spaces, sports and cultural activities, and family-friendly infrastructures.
The sale price of this property is set at 560,000 euros.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. Contact our notary office for more information on this house for sale in La Crau.
Casa en venta en La Crau (83260) en Var (83)
Ésta casa, con 107 m² de espacio habitable, se sitúa en 340 m² de terreno. Ella comporta 5 piezas, incluidos 3 dormitorios. La distribución interior permite una fácil organización de las zonas habitables.
La ciudad de La Crau ofrece una gama de comodidades y servicios, incluyendo escuelas, tiendas y espacios verdes. La ciudad también está bien comunicada por transporte público, proporcionando un fácil acceso a las comunas circundantes.
La Crau es conocida por su ambiente tranquilo y familiar, ideal para un estilo de vida relajado. Además, la proximidad de La Crau a las principales carreteras permite llegar rápidamente a los destinos turísticos y costeros de la región.
El precio de venta de esta casa es de 560.000 euros.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Póngase en contacto con nuestra notaría para obtener más información sobre esta casa en venta en La Crau.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 420 € et 630 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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