Achat Maison Hyères (83400) 8 pièces 194 m2

Mes Stéphane BOYER, Eric BOYER et Nicolas BOYER

boyer.toulon@notaires.fr

06.18.08.31.41

699 000 €
679 000 € + Honoraires de négociation : 20 000 €
Soit 2,94% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Maison à vendre à Hyères dans le Var (83400) REF : 14517/213

A VENDRE VILLA DE CARACTERE - VUE MER - A RENOVER - 194 M2 - HAUTS DE HYERES (VAR) 83400 PROCHE CENTRE
Située sur les hauteurs de HYERES, dans secteur très calme et recherché, belle demeure de caractère totalisant environ 194 m2, offrant une belle vue dégagée notamment sur mer.
Cette solide et belle construction (années 60) offre un potentiel très important. Elle se compose aujourd'hui de deux logements et totalise environ 194 m2 +18 m2 (espace tourelle - 2° etage) et annexes.
Le terrain est clos, totalisant 829 m2, majoritairement plat, pleinement exploitable et sans vis-à vis.
La propriété peut accueillir environ 4/5 véhicules.
La villa se compose des pièces suivantes :
Rez-de-chaussée de 87.57 m2 - (Hauteur sous plafond : 2.50 m) : Hall d'entrée, cuisine, salon, 3 chambres (dont 2 grandes), vestibule, salle de bains, WC.
Etage de 106.67 m2 (Hauteur sous plafond : 2.59 m) : Hall d'entrée, salon, salle à manger (vue mer), 2 grandes chambres, cuisine, arrière cuisine, salle de bains, WC.
On notera également au rez-de-chaussée la présence d'un spacieux garage (21 m2) et d'une chaufferie (fioul)
Parmi les éléments remarquables, on pourra noter :
- Grande terrasse vue mer de 27 m2,
- Très larges ouvertures pour un excellent ensoleillement,
- Volumes confortables.
Taxe Foncière : 3500 €uros environ.
Prévoir travaux .


FOR SALE VILLA OF CHARACTER - SEA VIEW - TO RENOVATE - 194 M2 - HAUTS DE HYERES (VAR) 83400 Located on the heights of HYERES, in very quiet and sought after area, beautiful house of character totaling approximately 194 m2, offering a beautiful view including sea. This solid and beautiful construction (60s) offers a very important potential. Today it consists of two dwellings and totals approximately 194 m2 +18 m2 (turret space - 2 ° floor) and annexes. The land is closed, totaling 829 m2, mostly flat, fully exploitable and without vis-à-vis. The property can accommodate about 4/5 vehicles. The villa consists of the following rooms: Ground floor of 87.57 m2 - (Ceiling height: 2.50 m): Entrance hall, kitchen, living room, 3 bedrooms (including 2 large), hallway, bathroom, toilet. Floor 106.67 m2 (Ceiling height: 2.59 m): Entrance hall, lounge, dining room (sea view), 2 large bedrooms, kitchen, utility room, bathroom, toilet. Also note on the ground floor the presence of a spacious garage (21 m2) and a boiler room (fuel oil) Among the remarkable elements, we can note: - Large terrace sea view of 27 m2, - Very large openings for excellent sunshine, - Comfortable volumes. Property tax: 3500 € uros approximately. Plan work.

Caractéristiques

  • Surface habitable 194 m2
  • Surface terrain 829 m2
  • Nombre de pieces 8
  • Nombre de chambres 5

Contact : Office notarial de Mes Stéphane BOYER, Eric BOYER et Nicolas BOYER, notaires à Toulon dans le Var (83)

Votre contact : M. Eric VILLAIN
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Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

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Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an


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323 rue Jean Jaurès - BP 5212
83094 TOULON CEDEX


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SIRET
450 166 020 00013

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FR52 450 166 020