Achat Maison Hyères (83400) 8 pièces 194 m2

Mes Stéphane BOYER, Eric BOYER et Nicolas BOYER

boyer.toulon@notaires.fr

06.18.08.31.41

699 000 €
679 000 € + Honoraires de négociation : 20 000 €
Soit 2,94% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Maison à vendre à Hyères dans le Var (83400) REF : 14517/213

A VENDRE VILLA DE CARACTERE - VUE MER - A RENOVER - 194 M2 - LE PARADIS - HAUTS DE HYERES (VAR) 83400
Située sur les hauteurs de HYERES, dans secteur très calme et recherché, belle demeure de caractère totalisant environ 194 m2, offrant une belle vue dégagée notamment sur mer.
Cette solide et belle construction (années 60) offre un potentiel très important. Elle se compose aujourd'hui de deux logements et totalise environ 194 m2 +18 m2 (espace tourelle - 2° etage) et annexes.
Le terrain est clos, totalisant 829 m2, majoritairement plat, pleinement exploitable et sans vis-à vis.
La propriété peut accueillir environ 4/5 véhicules.
La villa se compose des pièces suivantes :
Rez-de-chaussée de 87.57 m2 - (Hauteur sous plafond : 2.50 m) : Hall d'entrée, cuisine, salon, 3 chambres (dont 2 grandes), vestibule, salle de bains, WC.
Etage de 106.67 m2 (Hauteur sous plafond : 2.59 m) : Hall d'entrée, salon, salle à manger (vue mer), 2 grandes chambres, cuisine, arrière cuisine, salle de bains, WC.
On notera également au rez-de-chaussée la présence d'un spacieux garage (21 m2) et d'une chaufferie (fioul)
Parmi les éléments remarquables, on pourra noter :
- Grande terrasse vue mer de 27 m2,
- Très larges ouvertures pour un excellent ensoleillement,
- Volumes confortables.
Taxe Foncière : 3500 €uros environ.
Prévoir travaux .


Caractéristiques

  • Surface habitable 194 m2
  • Surface terrain 829 m2
  • Nombre de pieces 8
  • Nombre de chambres 5

Contact : Office notarial de Mes Stéphane BOYER, Eric BOYER et Nicolas BOYER, notaires à Toulon dans le Var (83)

Votre contact : M. Eric VILLAIN

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Consommations énergétiques

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Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an


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323 rue Jean Jaurès - BP 5212
83094 TOULON CEDEX

Votre contact : M. Eric VILLAIN


SIRET
450 166 020 00013

TVA Intra-communautaire
FR52 450 166 020