Maison 82 m² avec grand terrain et dépendance aménagée - rue Docteur Roux 76300 Sotteville-lès-Rouen
Découvrez cette maison lumineuse et parfaitement entretenue, idéalement située dans une rue calme de Sotteville-lès-Rouen, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Un bien rare offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement très intéressant !
Caractéristiques principales :
82 m² habitables
2 chambres avec possibilité de créer très facilement une 3ème chambre
Séjour spacieux de 37 m², traversant et chaleureux
Véranda de 9 m², idéale comme extension du salon ou espace détente
Parcelle de 428 m² : un jardin généreux
Possibilité d'espace garage sur le terrain
Dépendance de 46 m² entièrement refaite, idéale pour un bureau, atelier, stockage ou activité indépendante, avec compteur électrique individuel
Travaux réalisés :
Cette maison a bénéficié d'importantes rénovations :
76 000 € de travaux réalisés il y a 10 ans :
Électricité
Menuiseries
Toiture
Isolation de toiture
Chaudière gaz à condensation installée en 2017 (économies d'énergie garanties)
Un quartier recherché
Située dans un environnement calme et résidentiel, la maison profite de la proximité :
Des transports en commun : arrêt de bus accessible en quelques minutes, métro à proximité facilitant les déplacements vers Rouen et les communes voisines.
Des commerces de quartier, restaurants, services médicaux et écoles.
De la Place de l'Hôtel de Ville, des parcs et espaces verts accessibles à pied.
Atouts majeurs :
Maison saine et bien entretenue
Potentiel d'évolution avec la 3ème chambre
Grande dépendance polyvalente
Jardin rare dans le secteur
Rue calme, proche de tout
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2100 € et 2880 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Formulaire de contact
