Location Fonds et/ou murs commerciaux Le Mans 72000 Sarthe

Location fonds et murs commerciaux Le Mans 72000 Sarthe 75 m2 900 euros

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900 €/mois

Honoraires Charge Locataire : 3 121 €
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Caractéristiques

Surface commerciale: 75 m²

Référence: 72122-1270

Descriptif

Local commercial à louer à Le Mans dans la Sarthe (72000), ref : 72122-1270

LE MANS - GAMBETTA
A deux pas du tramway et l'avenue Gambetta.
A LOUER : Local commercial de 75 M² composé :
- Au rez-de-chaussée, d'une surface commerciale de 40 M² avec vitrine d'angle, WC et lave main.
- A l'étage, d'un bureau, et d'une salle de pause sur parquet avec point d'eau et douche (possibilité d'installer une cuisine).
Le local a entièrement été rénové (isolation, électricité, peintures..)
Compteurs eau + électricité individuels. Pas de charges de copropriété.
Accès à la fibre.
Disponibilité immédiate.
Loyer : 900 € Net de TVA /mois
T.F : Refacturée chaque année en sus du loyer de novembre
Charges de copropriété : Néant
Bail Commercial 3,6,9.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Honoraire de négociation + Frais de bail notarié: 30 % HT du premier loyer annuel HT : 4 320 € TTC (3 600,00 € HT)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me Laurent CASSARA

17 rue de la Gare
72230 ARNAGE
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