Maison à vendre Sablé-sur-Sarthe 72300 Sarthe - 6 pièces 112 m2 à 174720 euros

Maison a vendre Sablé-sur-Sarthe 72300 Sarthe 112 m2 6 pièces 174720 euros

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174 720 €

168 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 720 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 112 m²

Surface terrain: 245 m²

Pièces: 6

Chambres: 3

Chauffage: Pompe à chaleur

Garage: Oui

Référence: 72068-1882

Descriptif

Maison à vendre à Sablé-sur-Sarthe dans la Sarthe (72300), ref : 72068-1882

SABLE SUR SARTHE: réf/VDL1882
Anjou Maine Notaires vous propose cette charmante maison de ville, idéalement située en coeur de ville et proche des bords de sarthe.
Elle comprend au rez-de-chaussée: une entrée, un grand salon/séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée et équipée (récente), wc avec lave-mains.
A l'étage: un palier desservant une chambre avec meuble dressing, une salle de bains et douche, une chambre/bureau avec placards, chambre à la suite.
Au second étage:, un grenier isolé sur tomettes offre encore de belles possibilités d'aménagement.
A l'extérieur vous découvrirez un espace entièrement clos, très intimiste, joliment arboré et aménagé comprenant une petite courette, terrasse avec pergola.
Grande dépendance de 70m² (avec espace de stockage à l'étage et cave sur l'arrière) pouvant accueillir deux voitures ou un camping-car.
A découvrir

Diagnostics (Réalisé le 07/11/2023 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

234

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1660 € et 2290 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL ANJOU MAINE NOTAIRES

80 rue Jules Verne
72300 SABLE SUR SARTHE

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