Immonot, l'immobilier des notaires
Achat - Maison
Torcé-en-Vallée (72110)
451 500 €
430 000 € + Honoraires de négociation TTC : 21 500 €
Soit 5,0% à la charge de l'acquéreur
Numéro principal :
02 43 29 30 35
Envoyer un email
Numéro principal :
02 43 29 30 35
Email

Achat Maison Torcé-en-Vallée (72110)  Maison individuelle 10 pièces 221 m2


Retour
451 500 €
430 000 € + Honoraires de négociation TTC : 21 500 €
Soit 5,0% à la charge de l'acquéreur
Tous les biens de l'office
451 500 €
430 000 € + Honoraires de négociation TTC : 21 500 €
Soit 5,0% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer ce bien
Déménager Écorénover son logement
Caractéristiques
Surface habitable
221  m2
Surface terrain
12 597  m2
Pièces
10
Chambres
6
Chauffage
PompeChaleurAirEau, individuel, poêle à granulés
Taxe foncière
1070.0
Etat général
Excellent
Année de construction
2004
Nombre d'étage(s)
1
Cave
Oui
Piscine
Oui
Terrasse
Oui
Référence
13808/592
Les +
Commerces
Ecole

Maison individuelle à vendre à Torcé-en-Vallée dans la Sarthe (72110), ref : 13808/592

Située à 10 minutes de l'échangeur de l'Huisne sartoise (sortie Connerré n°6) et 30 minutes de la gare de LE MANS.
Venez poser vos valises dans cette habitation de 221 m² habitables édifiée en 2004 sur un terrain de 12 597 m² comprenant :
Au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon (avec poêle à granulés) de 43 m², arrière-cuisine, salon / séjour (avec poêle à granulés) de 41 m², deux chambres (dont une avec entrée indépendante), un bureau, salle de sport, salle de bains avec baignoire et douche, wc séparé, chaufferie / buanderie, cave.

A l'étage : Palier, quatre chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec wc,
A l'extérieur : Terrain clos avec portail motorisé, préau pouvant accueillir trois voitures, terrasse avec piscine (8 mètres x 4 mètres) chauffée par une pompe à chaleur et couverte par un dôme, bar extérieur, seconde terrasse en pignon de l'habitation, étang, deux box à chevaux, hangar de 50 m² avec porte motorisée et électricité, chenil avec électricité.
De plus :
- Les huisseries sont en PVC double vitrage.
- La production de chauffage se fait par une pompe à chaleur (installée en juin 2022).
- La production d'eau chaude se fait par un chauffe-eau thermodynamique.
- L'assainissement est individuel (fosse septique avec épandage devant l'habitation).
Cette habitation est facilement divisible en deux habitations sans faire de gros travaux.
Une visite s'impose !

Diagnostics (Réalisé le 11/04/2023 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
88
C
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
2
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 990 € et 1400 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter l'office notarial
ACP NOTAIRES

53 avenue du 8 mai 1945
72110 BONNETABLE

Tous les biens de l'office notarial
Votre contact : François PERROTEAU

Formulaire de contact

Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique BLOCTEL sur laquelle vous pouvez vous inscrire bloctel.gouv.fr.

Confidentialité et conformité au RGPD.
Vos données personnelles sont traitées par Notariat Services en tant que responsable de traitement afin de répondre à votre demande de mise en relation avec ACP NOTAIRES. Les grandes lignes concernant la responsabilité liée à ce traitement effectué par Notariat Services sont disponibles ici. Vos données sont conservées pendant 36 mois et sont destinées à la mise en relation avec ACP NOTAIRES. Conformément à la loi "informatique et libertés" et au RGPD, vous pouvez exercer vos droits d'opposition, d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et de portabilité en adressant un email à l'adresse suivante : [email protected]. Vous pouvez également adresser une réclamation auprés de la CNIL directement via son site internet www.cnil.fr.

Les champs obligatoires sont marqués *.

Contacter l'office notarial
ACP NOTAIRES

53 avenue du 8 mai 1945
72110 BONNETABLE

Tous les biens de l'office notarial
Votre contact : François PERROTEAU
SIRET:
484 748 181 00027
TVA Intra-communautaire:
FR88 484 748 181
/>