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Achat - Maison
Mérilheu (65200)
253 000 €
(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
Numéro principal :
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Achat Maison Mérilheu (65200) 6 pièces 157 m2


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Caractéristiques
Surface habitable
157  m2
Surface terrain
3 519  m2
Pièces
6
Chambres
2
Taxe foncière
760.0
Etat général
Bon
Nombre d'étage(s)
1
Sous Sol
Oui
Cave
Oui
Terasse
Oui
Place(s) parking
4
Garage
Oui
Garage(s)
1
Référence
13458/186
Les +
Montagne

Maison à vendre à Mérilheu dans les Hautes-Pyrénées (65200), ref : 13458/186

L'Office Notarial des Coustous de Maîtres S.VIAUD et A.MONTESINOS à BAGNERES DE BIGORRE vous présente : à MERILHEU 65200.
Une belle maison à usage d'habitation de 157 m² environ, exposée plein SUD, sur trois niveaux et grand terrain.
Le bien dispose d'une terrasse, d'un balcon, d'un garage en sous-sol avec grande cave, d'un parc de 3519 m², d'une cour goudronnée avec accès goudronné au sous-sol, et de belles vues sur les montagnes et vallées.
Cette maison de 3 niveaux, comporte au sous-sol, un garage de 35 m² avec cave de 27 m², qui communique avec le rez-de-chaussée.
Au rez-de-chaussée vous trouverez, une grande entrée, une belle pièce à vivre avec un salon et salle à manger, une cuisine fermée donnant sur une terrasse de 20 m², une salle d'eau, des WC indépendants, un bureau et une belle chambre lumineuse de 12 m².
A l'entresol, une grande chambre de 16 m².
Au premier étage, des combles isolés, en laine de verre sous rampant et plaques de polystyrène, aménageables d'environ 50 m².
Maison construite fin des années 80, de bonne qualité de construction, sur hourdis béton et avec charpente traditionnelle.
Maison bien isolée, avec chauffage au bois avec insert (grilles de diffusion), et convecteurs électriques. L'eau chaude étant produite avec un cumulus.

Des travaux de rafraîchissement et rénovation seront à prévoir.
LES + DE CETTE MAISON:
Bonne isolation.
Grand garage en sous-sol.
Son grand jardin, parc de 3519 m².
Cour et accès garage goudronnés
Son emplacement, ensoleillement et vues.

LES - DE CETTE MAISON DE VILLE:
Travaux de rafraîchissement et rénovation à prévoir (assainissement non conforme).

Cette maison dispose de tout le confort nécessaire.
Plus de photographies sont disponibles, contactez moi.
PRIX : 253 000 euros, honoraires de transactions inclus à la charge du vendeur.
CONTACT:
SCP Stéphane VIAUD et Anne MONTESINOS
Service immobilier
Baptiste CRAMPE
Expert en évaluation immobilière
Négociateur immobilier
05.62.91.34.39 / 06.33.75.75.45.
REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT

Diagnostics (Réalisé le 19/11/2021)
DPE - Consommations énergétiques
A
B
C
D
E
293.0
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
GES - Émissions de gaz à effet de serre
A
B
9.0
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

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SCP Stéphane VIAUD et Anne MONTESINOS

22 allée des Coustous
65200 BAGNERES DE BIGORRE

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Votre contact : Baptiste CRAMPE

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SIRET:
341 896 702 00030
TVA Intra-communautaire:
FR90 341 896 702
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