Maison a Vendre Campan 65710 Hautes-Pyrénées - 10 pièces 281 m2 à 419000 euros

Achat Maison Campan (65710)  Maison restaurée 10 pièces 281 m2

SCP Stéphane VIAUD et Anne MONTESINOS

olivier.dupuis.65017@notaires.fr

05.62.91.34.34

419 000 €
(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Maison à vendre à Campan dans les Hautes-Pyrénées (65710) REF : 13458/113

A vendre un ancien corps de ferme de 1602 restauré (rénovation récente) et transformé en maison d'hôtes. Terrain clos en majeur partie et plat pour une superficie de 5937m2. Accès direct à un cours d'eau. La superficie de 281m2 environ se répartit en deux espaces communiquant. La partie privative de 137m2 sur deux niveaux disposent de 3 chambres (dont une chambre sous rampants). La partie maison d'hôtes comprend un salon de 61.9m2, d'un hall de 8.3m2 et de trois chambres avec salle d'eau et wc indépendant de 18.5m2, 20,6m2, 27,4m2. A cela s'ajoute une aire de parking, un garage à vélos et une remise de 48m2.
Le chiffre d'affaires de la maison d'hôtes (table d'hôtes incluse) est compris entre 28 000, 00 et 35 000, 00 euros avec un taux de remplissage de 30%. Un taux perfectible dans la mesure où des contraintes familiales imposaient aux propriétaire de nombreux déplacements et donc la fermeture de la maison.
A noter enfin que les 2/3 du terrain se situent en zone constructible.


Caractéristiques

  • Surface habitable 281 m2
  • Surface terrain 5 937 m2
  • Nombre de pieces 10
  • Nombre de chambres 7
  • Chauffage Aerothermie
  • Taxe foncière 1790.0 €
  • Etat général Excellent
  • Nombre d'étage(s) 1
  • Nombre de place(s) 2

Contact : Office notarial SCP Stéphane VIAUD et Anne MONTESINOS, notaires à Bagnères-de-Bigorre dans les Hautes-Pyrénées (65)

Votre contact : M. Olivier Dupuis

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65200 BAGNERES DE BIGORRE

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SIRET
341 896 702 00030

TVA Intra-communautaire
FR90 341 896 702