Achat Fonds et/ou murs commerciaux Anglards-de-Saint-Flour (15100)  Murs commerciaux 2500 m2

Mes Jean-Pierre MONTAGNON et Pierre MONTAGNON

christian.meilhac.63016@notaires.fr

04.73.25.80.40

477 000 €
450 000 € + Honoraires de négociation : 27 000 €
Soit 6,0% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Murs commerciaux à vendre à Anglards-de-Saint-Flour dans le Cantal (15100) REF : 13352/182

ANGLARDS DE SAINT FLOUR: A vendre complexe immobilier en murs libres d'une surface 2500 M2 sur 5 niveaux avec ascenseur, situé à 1kms de la sortie 30 de l'autoroute A75 avec une vue exceptionnelle sur les Gorges de la Truyère et le Lac de Garabit, sur le site touristique du Viaduc. Terrain 1 Ha avec parking privé.
Le bâtiment dispose actuellement de 30 chambres sur 3 niveaux, de 2 Salles de restaurant panoramiques, d'un bar licence 4, d'une terrasse extérieure à la vue, de 2 salles de séminaire, d'un Spa, d'une cuisine avec piano central et climatisation et d'un app de fonction avec garage et dépendances.
Cette structure hôtelière est conforme aux nouvelles normes en accessibilité et incendie.

Projet immobilier envisageable car les structures des niveaux sont en dalles béton complètes donc aisément décloisonnables. Un agrandissement sur le terrain est réalisable sur une plateforme existante de 4 000M2. Possibilité d'achat du fond de commerce d'hôtel 3*avec possibilité 4*.
Proximité :
Autoroute : 1h de Clermont Ferrand, Aéroport de Clermont Ferrand -Aulnat 1h
Activités :
• Station de ski Le Super Lioran 30 mn
• Lac de Garabit sur place
• Ski nautique , Voile ,Wakeboard , Pêche, Canoé , Hors bord, Jet ski , Baignade, Quad, VTT, Randonnée sur place, Escalade
Prix 450 000 euros plus 27 000 euros d'honoraires de négociation


Caractéristiques

  • Surface habitable 2 500 m2

Contact : Office notarial de Mes Jean-Pierre MONTAGNON et Pierre MONTAGNON, notaires à Gerzat dans le Puy-de-Dôme (63)

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3 place Verdun
63360 GERZAT


SIRET
440 498 541 00018

TVA Intra-communautaire
FR33 440 498 541

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