Achat Maison Fontaine-Notre-Dame (59400) 9 pièces 264 m2

Mes David CORBISE et Philippe FRANCOIS

marquion@notaires.fr

03.21.73.03.22

466 960 €
449 000 € + Honoraires de négociation : 17 960 €
Soit 4,0% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Maison à vendre à Fontaine-Notre-Dame dans le Nord (59400) REF : 62017/614

Grand pavillon individuel à vendre à GRAINCOURT-LES-HAVRINCOURT (62147 Pas-de-Calais), de type semi plain pied, bâti en 2010, d'une surface habitable de 264 m² Loi Carrez, sur terrain de 2.070 m².
La maison se compose :
- rez-de-chaussée : hall d'entrée (avec placards), WC (avec point d'eau), salon-séjour traversant (60,7 m², avec cheminée insert), cuisine parfaitement équipée (23,5 m²), suite parentale (chambre de 14,9 m² avec vue sur terrasse et jardin, salle de bains de 18,6 m² avec balnéo, douche à l'italienne et vasque, dressing de 11,2 m²), bureau (9,6 m²), lingerie (9,8 m²), cellier (9,9 m²), atelier/chaufferie (13,36 m²), accès double garage (porte sectionnelle motorisée, 38,4 m²) ;
- étage : palier mezzanine (12,7 m²), 2 grandes chambres (14 m² et 17,9 m²), salle d'eau (4 m²), WC, grande pièce aménagée (42,1 m², possibilité deux belles chambres, ou grande salle de jeux) donnant sur 2 greniers aménageables (de 28 m² chacun, dont un au-dessus du garage) ;
- extérieurs : portail électrique, cour et allée macadam, terrasse (de 65,8 m²) sur jardin clos paysagé.
Construction et matériaux de qualité, parfaitement entretenue :
* isolation optimisée ;
* géothermie au rdc : pompe à chaleur réversible ; chauffage électrique à l'étage ;
* VMC double flux réversible ;
* menuiseries : alu à l'extérieur, chêne à l'intérieur ;
* chauffe-eau thermodynamique ;
* assainissement tout à l'égout ;
* citerne de 10 m3 permettant d'alimenter les WC ainsi que la machine à laver et robinets extérieur + garage ;
* fontaine extérieure et pierre taillée.
Au calme de la campagne avec vue dégagée.
Proche A1/A2/A26 (10min Cambrai, Marquion, Bapaume).
Prix de vente : 466.960 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 32.500 €.


Caractéristiques

  • Surface habitable 264 m2
  • Surface terrain 2 070 m2
  • Nombre de pieces 9
  • Nombre de chambres 5
  • Chauffage Geothermie, climReversible
  • Taxe foncière 1100.0 €
  • Etat général Excellent
  • Nombre d'étage(s) 1
  • Terrasse Oui
  • Nombre de place(s) 5
  • Garage Oui
  • Nombre de garage(s) 2

Commodités

  • Centre-ville
  • Bus
  • Ecole

Contact : Office notarial de Mes David CORBISE et Philippe FRANCOIS, notaires à Marquion dans le Pas-de-Calais (62)


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Consommations énergétiques

Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an