Achat Maison a Vendre Cambrai 59400 Nord - 122 m2 6 pièces 197500 euros

Achat Maison 122 m2 6 pièces
  Cambrai - 59400

Mes David CORBISE et Philippe FRANCOIS

marquion@notaires.fr

03.21.73.03.22

197 500 €
190 000 € + Honoraires de négociation : 7 500 €
Soit 3,94% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Maison à vendre à Cambrai dans le Nord (59400) REF : 62017/393

Maison à vendre à CAMBRAI (59400 Nord), comprenant :
- rez de chaussée : hall d'entrée, salon (20 m², avec cheminée feu de bois), salle à manger (20 m²), cuisine équipée (12,2 m²), véranda (19 m²), WC, cave ;
- 1er étage : palier desservant 2 chambres (8,9 et 18 m²), salle de bains (6,2 m²), salle d'eau avec dressing (7,4 m²) ;
- 2ème étage : grenier isolé aménageable (18 m² supplémentaires Loi Carrez, possibilité 1 à 2 chambres) ;
- extérieurs : portail et cour pavée en façade, jardin clos et sans vis-à-vis à l'arrière.
Toiture ardoises récente, façade rejointoyée, alarme.
Secteur calme, à proximité de toutes commodités.
C/C Gaz de ville, menuiseries chêne simple vitrage, assainissement tout à l'égout.
Le tout sur et avec 415 m² de terrain environ.
Prix net vendeur : 190.000,00 €, honoraire de négociation à la charge de l'acquéreur : 7.500,00 € (3,95 % du prix), provision sur frais d'acte de vente : 14.750,00 €.
Particularités : possibilité d'inclure à la vente, en sus, un garage 2 voitures (porte de garage électrique), sur et avec 60 m² de terrain, attenant à l'arrière du jardin, offrant ainsi une double distribution extérieure, moyennant le prix de 10.000 € supplémentaires.


Caractéristiques

  • Surface habitable 122 m2
  • Surface terrain 475 m2
  • Nombre de pieces 6
  • Nombre de chambres 2
  • Chauffage Gaz, bois
  • Etat général Bon
  • Nombre d'étage(s) 2
  • Cave Oui
  • Terrasse Oui
  • Nombre de place(s) 1
  • Garage Oui
  • Nombre de garage(s) 2

Commodités

  • Centre-ville
  • Bus
  • Gare
  • Commerces
  • Ecole

Contact : Office notarial de Mes David CORBISE et Philippe FRANCOIS, notaires à Marquion dans le Pas-de-Calais (62)


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Diagnostics

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Consommations énergétiques

Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an