Achat Immeuble de rapport Cambrai (59400) 70 m2

Mes David CORBISE et Philippe FRANCOIS

marquion@notaires.fr

03.21.73.03.22

80 000 €
75 000 € + Honoraires de négociation : 5 000 €
Soit 6,66% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Immeuble à vendre à Cambrai dans le Nord (59400) REF : 62017/78

Immeuble de rapport à rénover à CAMBRAI (59400 Nord), comprenant :
- rez-de-chaussée : salle de café et bar, espace friterie, cuisine, sanitaires, cave ;
- étage : appartement comprenant 3 pièces, salle de bains, WC ;
- 2ème étage : grenier aménageable.
Attenant à l'immeuble : 1 garage et un ancien garage aujourd'hui à usage de bureau (possibilité de refaire un garage).
Raccordé au tout à l'égout, pas de chauffage central (convecteurs individuels gaz).
Le tout sur et avec 183 m² de terrain.
Prix net vendeur : 75.000,00 €, honoraire de négociation à la charge de l'acquéreur : 5.000,00 € (6,67 % du prix), provision sur frais d'acte de vente : 6.850,00 €.


Caractéristiques

  • Surface habitable 70 m2
  • Surface terrain 183 m2
  • Nombre de pieces 5
  • Etat général A rénover
  • Cave Oui
  • Garage Oui
  • Nombre de garage(s) 2

Commodités

  • Centre-ville
  • Bus
  • Commerces
  • Ecole

Contact : Office notarial de Mes David CORBISE et Philippe FRANCOIS, notaires à Marquion dans le Pas-de-Calais (62)


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Diagnostics

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Consommations énergétiques

Diagnostic performances energétiques vierge

Dans le cadre de la vente ou de la location de locaux construits avant le 1er janvier 1948, le diagnostic de performance énergétique est basé sur la consommation réelle de chauffage (Factures des 3 dernières années). En l'absence de ces éléments, les étiquettes énergie et gaz à effet de serre n'ont pu être établies.