Achat Immeuble de rapport Cambrai (59400) 175 m2

Mes David CORBISE et Philippe FRANCOIS

marquion@notaires.fr

03.21.73.03.22

208 000 €
200 000 € + Honoraires de négociation : 8 000 €
Soit 4,0% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Immeuble à vendre à Cambrai dans le Nord (59400) REF : 62017/52

Immeuble de rapport à vendre à CAMBRAI (59400 Nord), se composant :
- logement RDC droit : F2 d'environ 40 m² : rénové, aménagé accès handicapé) : séjour avec kitchenette, salle de bains avec wc, chambre. Loué 425€/mois) ;
- logement RDC gauche : F2 d'environ 40 m² : séjour avec kitchenette, salle de bains, wc, chambre. Loué 380€/mois ;
- logement 1er étage droit : F3 d'environ 55 m² : rénové, séjour avec kitchenette, salle de bains, wc, 2 chambres. Libre (loyer possible 500 €/mois) ;
- logement 1er étage gauche : F2 d'environ 40 m² : séjour avec kitchenette, salle de bains, wc, chambre. Loué 380€/mois.
Soit revenus bruts annuels : 20.220 €.
Chaque logement dispose : d'un interphone, un cellier, une cave, une place de stationnement à l'arrière de l'immeuble, chauffe-eau, compteurs d'eau et électriques individuels.
Tout à l'égout, fenêtres PVC et volants roulants au RDC, radiateurs électriques.
Possibilité d'aménager le grenier du 2nd étage en un 5ème logement.
Le tout sur et avec 242 m².
Prix net vendeur : 200.000,00 €, honoraire de négociation à la charge de l'acquéreur : 8.000,00 € (4 % du prix), provision sur frais d'acte de vente : 15.400,00 €.


Caractéristiques

  • Surface habitable 175 m2
  • Surface terrain 242 m2
  • Nombre de pieces 13
  • Chauffage Electricite
  • Taxe foncière 575.0 €
  • Etat général Bon
  • Cave Oui
  • Nombre de place(s) 4

Commodités

  • Centre-ville
  • Bus
  • Gare
  • Commerces
  • Ecole

Contact : Office notarial de Mes David CORBISE et Philippe FRANCOIS, notaires à Marquion dans le Pas-de-Calais (62)

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Diagnostics

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Consommations énergétiques

Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an


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40 route Nationale
62860 MARQUION


SIRET
784 040 859 00018

TVA Intra-communautaire
FR47 784 040 859