++ Exclusivité Etude ++
Situé à LESDAIN (59258 Nord), charmant village verdoyant au sein du secteur CAMBRAI / BAPAUME / SAINT-QUENTIN / CAUDRY, proche de VALENCIENNES et de la BELGIQUE :
Au coeur de son parc verdoyant, véritable havre de paix de presque 5 hectares, venez découvrir ce château d'une superficie habitable de 310 m², dont le début de la construction remonte à la fin du 14ème siècle.
Pouvant parfaitement être conservé en tant qu'habitation principale ou résidence secondaire, voir pour en faire une salle de restaurant / de réceptions avec chambres à l'étage, il se compose entre autre au rez-de-chaussée d'un salon de réception de plus de 90 m² avec vue sur le parc, d'un salon d'accueil de 20 m², de deux pièces à aménager (14 m² chacune possibilité d'en faire une suite parentale / une cuisine), et à l'étage de 4 chambres, 2 salles de bains, ainsi qu'un bureau niché dans une des trois tourelles de la propriété, deux caves, grenier.
La toiture est en ardoises, le chauffage est au fioul, les menuiseries sont en bois simple vitrage, l'assainissement est autonome.
L'accès à la propriété se fait par une allée arborée donnant sur un bel espace parking.
La propriété est entièrement clos de murs de pierres et par rivière.
Un garage (3 véhicules - avec grenier), des écuries, une volière, ainsi que deux tourelles extérieures offriront des possibilités complémentaires.
Enfin, pour des moments de détente, les allées en sous-bois vous permettront de marcher accompagné par le chant des oiseaux, autour du petit plan d'eau, ou d'aller voir vos animaux profiter de l'espace pâture.
Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : en cours de réalisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Proche autoroutes A 2 / A 26, à 1h de LILLE (90 kms), 43min d'ARRAS (63 kms), 43min de VALENCIENNES (41 kms), 32min de PERONNE (34 kms), 1h15 d'AMIENS (111 kms), 1h23 de REIMS (139 kms), 2h25 de PARIS (193 kms), ..
Prix de vente : 1.250.000 € net vendeur, honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur : 50.000 € (4% du prix), provision sur frais d'acte de vente : 94.000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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