Achat Immeuble Villepinte (93420) 75 m²

Immeuble à vendre à Villepinte en Seine-Saint-Denis (93420), ref : 62017-3227

Pavillon individuel à rénover + Terrain à vendre à VILLEPINTE (93420 Seine-Saint-Denis).
La maison, à rénover, d'une superficie habitable de 75 m² environ, comprend :
- au rez-de-chaussée : entrée sur salon-séjour, cuisine, salle d'eau, WC, buanderie, ancienne véranda ;
- à l'étage : 2 chambres et une petite pièce (dressing).
La maison est actuellement :
- équipée d'une chaudière au gaz de ville (chaudière récente, à production d'eau chaude) ;
- équipée de menuiseries en bois simple vitrage / survitrage.
Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe G indice 476 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe G indice 105 kgéqCO2/m²/an.
Logement à consommations énergétiques excessives.
A l'extérieur, le bien dispose :
- d'un côté d'une place de stationnement ainsi qu'un garage attenant à la maison (1 VL) ; ;
- de l'autre côté d'un portail et d'un jardin clos (possibilité de le détacher, et d'y envisager une construction, sous réserve des normes d'urbanisme / façade indépendante de cette partie de 13,3m environ).
Zone Umb du PLU (zone urbaine en mutation à vocation mixte, secteurs du boulevard Ballanger, du nord et du sud du centre ancien et de la gare).
-> consultation PLU :
Le tout sur et avec 479 m² de terrain.
Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe G indice 476 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe G indice 105 kgéqCO2/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 280.800 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 22.600 €.