Achat Maison Moeuvres (59400) 8 pièces 165 m²

Maison à vendre à Moeuvres dans le Nord (59400), ref : 62017-3055

++ Exclusivité Etude ++
Situé à quelques kilomètres de MARQUION, dans le triangle CAMBRAI - ARRAS - BAPAUME :
Maison 165 m² + hangar 350 m² + étables 200 m² avec grenier au-dessus + dépendances + jardin à vendre à MOEUVRES.
La maison, à conforter, se compose sur environ 165 m² habitables, comme suit :
- rez-de-chaussée : entrée sur couloir desservant :
* un salon - salle à manger (32 m², parquet chêne) ;
* un espace cuisine (23,5 m²) et arrière cuisine (6,6 m²) ;
* un bureau (14 m²) ;
* un WC avec point d'eau et cabine de douche (3 m²) ;
- cave ;
- 1er étage : palier (8,5 m²) desservant :
* 3 chambres (15,8 m² par chambre) ;
* une salle de bains (15,8 m²) ;
* 1 pièce pour dressing (3,9 m²) ;
- 2ème étage : grenier (environ 55 m² loi Carrez, possibilités d'aménagements, pas d'écran sous toiture).
La maison est actuellement chauffée au fuel (chaudière Chappee entretenue), menuiseries PVC double vitrage + volets, assainissement par tout à l'égout.
Le bien dispose également de :
- de deux portails (un motorisé en fer forgé, un manuel en métal de 5,7m de large ;
- grand cour au carrée ;
- d'un hangar de 350 m² environ (idéal pour stockage de matériel, d'engins agricoles, de divers véhicules, camping-car, ..) ;
- d'anciennes étables (200 m² environ), ainsi que d'un grenier (anciennement à grains), avec dalle béton, au-dessus des étables : possibilités d'aménagements divers, type chambres d'hôtes par exemple ;
- d'autres dépendances plus petites ;
- d'un jardin en façade ainsi que sur les côtés de la maison.
Enormément de possibilités et de potentiel pour ce bien, très rare sur le secteur.
Le tout sur et avec 4.479 m² de terrain environ (division cadastrale par Géomètre en cours de réalisation).
Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe F indice 383 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe F indice 78 kgéqCO2/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : 5.990 € à 8.150 € /an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 272.480 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 20.600 €.
Secteur MARQUION, BARALLE, BUISSY, BOURLON, PALLUEL, RUMAUCOURT, EPINOY, ARLEUX, CAGNICOURT, LAGNICOURT, BAPAUME, BULLECOURT, DURY, VIS-EN-ARTOIS, CROISILLES, ECOUST-SAINT-MEIN, PRONVILLE, INCHY-EN-ARTOIS, MOEUVRES, LAGNICOURT, MORCHIES, VAULX-VRAUCOURT, CHERISY, DOIGNIES, HERMIES, BERTINCOURT, SAUDEMONT, RUMAUCOURT, ECOURT-SAINT-QUENTIN, MORY, ARRAS, CAMBRAI, GOUZEAUCOURT, HAVRINCOURT, FLESQUIERES, RIBECOURT-LA-TOUR, VILLERS-PLOUICH, GONNELIEU, BERTINCOURT, YTRES, RUYAULCOURT, HAPLINCOURT, VELU, BEUGNY,..... E-VALLEY, Canal Seine-Nord, proximité autoroutes A 1 / A 23 / A 2, ...