Maison à vendre Étel 56410 Morbihan - 4 pièces 92 m2 à 364000 euros

Maison a vendre Étel 56410 Morbihan 92 m2 4 pièces 364000 euros

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364 000 €

350 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 000 €
Soit 4,0% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 92 m²

Surface terrain: 636 m²

Pièces: 4

Chambres: 2

Garage: Oui

Référence: 56027-662

Descriptif

Maison à vendre à Étel dans le Morbihan (56410), ref : 56027-662

Emplacement de choix pour cette maison au charme des années 1930, à proximité immédiate du plan d'eau (et aperçu).
Vous trouverez au rez-de-chaussée un couloir menant à une cuisine, un séjour, un salon, un WC séparé et une véranda.
A l'étage, deux belles chambres, un espace WC et salle d'eau, et une ancienne cuisine pouvant être aménagée en bureau.
Vous profiterez en outre d'un grand jardin clos, de dépendances pour pouvoir stocker, et d'un garage.
Prévoir travaux de rénovation.

Diagnostics (Réalisé le 17/12/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

391

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3080 € et 4200 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP JEGOUREL et BLANCHARD

44 lot. Parc Penhouët
56410 ERDEVEN

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