Maison à vendre Angers 49100 Maine-et-Loire - 5 pièces 105 m2 à 303920 euros

Maison a vendre Angers 49000 Maine-et-Loire 105 m2 5 pièces 303920 euros

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303 920 €

290 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 920 €
Soit 4,8% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 105 m²

Surface terrain: 270 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Gaz de ville

Garage: Oui

Référence: 49013-2003

Descriptif

Maison à vendre à Angers dans le Maine-et-Loire (49100), ref : 49013-2003

ANGERS - ST LEONARD
Pour habiter ou investir, maison d'habitation au calme dans une impasse, comprenant :
- Au rez-de-chaussée : entrée, wc, cuisine aménagée-équipée, séjour/salon, chambre avec douche, salle d'eau.
- A l'étage : palier, 2 chambres avec salles d'eau privatives et coins kitchenettes
Au sous-sol : une pièce, un atelier, chaufferie, bureau.
Terrain clos de 270m² avec garage.
Pour un investissement locatif : possibilité avec 3 logements (1 type 2 en rdc et 2 studios à l'étage).

Diagnostics (Réalisé le 16/05/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

210

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1753 € et 2371 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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