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Achat - Maison
Mauges-sur-Loire (49570) (Montjean-sur-Loire)
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Achat Maison Mauges-sur-Loire (49570) (Montjean-sur-Loire)  Maison individuelle 6 pièces 170 m2


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Déménager Écorénover son logement
Caractéristiques
Surface habitable
170  m2
Surface terrain
1 425  m2
Pièces
6
Chambres
4
Chauffage
Fuel, bois
Taxe foncière
1158.0
Etat général
Bon
Meuble
Non
Année de construction
1980
Référence
12516/1146
Les +
Commerces
Ecole

Maison individuelle à vendre à Montjean-sur-Loire dans le Maine-et-Loire (49570), ref : 12516/1146
LES PIROUETS

A VENDRE MAISON EXCLUSIVITE QUARTIER DU PIROUET A MONTJEAN SUR LOIRE
Environnement exceptionnel pour cette maison traditionnelle signé Bernard Terrien, cette maison est de 170 m² habitable sur un terrain comprenant un terrain de 1425 m² arboré et d'une piscine .
A Montjean-sur-Loire (49570), quartier du Pirouet, à 800 mètres du centre, de tout commerce, du complexe sportif (avec courts de tennis), maison d'architecte (construction 1980) de 170 m² avec connexion à la fibre et une belle exposition Sud composée de :
- Au rez-de-chaussée, un espace jour carrelé en terre cuite des Rairies avec entrée, WC, arrière-cuisine avec double-évier, cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger, salon de 30 m² avec cheminée et poêle à bois ; un espace nuit avec 3 chambres sur parquet (dont une avec lavabo et douche), WC et salle d'eau (double-lavabo et douche à l'italienne).
- A l'étage, une vaste pièce de 24m², une salle de jeux de 25m², une chambre et un grand grenier (30m²).
- Dans la cour pavée, garage 2 voitures, cave, une terrasse ombragée de 18m² et une seconde avec pergola et store exposition Sud, une piscine Desjoyaux couverte (9,00 m x 4,50 m) terrain arboré de 1425 m² sans vis-à-vis-à-vis avec une vue panoramique sur les collines environnantes.
- Quartier très calme, à proximité immédiate du circuit de la Loire à vélo, d'un sentier de découverte, de sentiers de randonnée pédestre, à 10 km de l'accès à l'autoroute A11 (Paris-Nantes), à 2 heures de la côte vendéenne, à 10 min de la gare TER de Champtocé et à 30 min de la TGV d'Angers.
- Bilan énergétique réalisé en mars 2024 ; classement DPE = D (206) et GEC = D (48).
Chauffage fuel (chaudière Viessmann).

Diagnostics (Réalisé le 01/10/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
206
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
D
48
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2350 € et 3210 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SIRET:
328 060 702 00029
TVA Intra-communautaire:
FR39 328 060 702
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