Située sur les bords de la Mayenne, proche du LION D'ANGERS et à 20 Minutes D'ANGERS par un accès rapide, cette propriété pleine de charme dispose d'une superficie habitable d'environ 265 m2.
Elle comprend :
De plain-pied : une entrée, un agréable et grand séjour-salon avec cheminée (env 62m2) avec des baies vitrées offrant une vue dégagée, une mezzanine, une cuisine aménagée et équipée (env 24,11m2), une chambre (env 18,54m2) avec sa salle d'eau, un dressing, WC.
A l'étage : un dégagement avec palier et placards de rangement, 4 chambres dont une avec sa salle de bains, une autre salle de bains, WC.
Un grand sous-sol: Une salle de jeux/chambre (env 44m2), une salle d'eau avec WC, une chaufferie, une lingerie, une cave, un grand garage (env 64 m2).
Une piscine avec son local technique, dépendance/hangar/garage (env 76m2). Agréable jardin clos et arboré (7 680 m2). Environnement calme.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 5860 € et 7980 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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