Maison à vendre Val d'Erdre-Auxence 49370 Maine-et-Loire

Maison a vendre Val d'Erdre-Auxence 49370 Maine-et-Loire 105 m2 4 pièces 137000 euros

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137 000 €

130 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 000 €
Soit 5,38% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 105,53 m²

Surface terrain: 215 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Électricité

Référence: 49019-3361

Descriptif

Maison à vendre à Val d'Erdre-Auxence dans le Maine-et-Loire (49370), ref : 49019-3361

CAP-Notaires vous propose à la vente cette maison de bourg de 105.53 m² sur une parcelle de 215 m² sur la commune du Louroux-Béconnais.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée avec salle à manger, un placard avec le local chaudière électrique et une salle de bain avec WC.
A l'étage, 3 chambres dont deux en enfilade.
Des travaux sont à prévoir.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.
A découvrir rapidement!!!

Évaluation de l'emplacement

Diagnostics (Réalisé le 28/08/2024)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

405

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3200 € et 4380 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1^er Janvier 2024 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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CONSEIL ANJOU PATRIMOINE NOTAIRES

8 rue des Clories - ZAC St Laurent
49370 VAL D'ERDRE AUXENCE

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