Maison à vendre La Ménitré 49250 Maine-et-Loire - 4 pièces 76 m2 à 174900 euros

Maison a vendre La Ménitré 49250 Maine-et-Loire 76 m2 4 pièces 174900 euros

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174 900 €

165 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 900 €
Soit 6,0% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 76,74 m²

Surface terrain: 717 m²

Pièces: 4

Chambres: 2

Chauffage: Électricité, Poêle à bois

Garage: Oui

Référence: 49008-66

Descriptif

Maison à vendre à La Ménitré dans le Maine-et-Loire (49250), ref : 49008-66

La Ménitré, proches tous commerces et de la gare.
Maison en tuffeau construite dans les années 1930 comprenant au rez-de-chaussée une entrée, salon-séjour avec cheminée , cuisine , dégagement, placard, deux chambres , salle de douche, WC.
Buanderie, garage fermé accessible par la maison.
A l'étage : Grenier aménageable d'environ 35 m² à 1m80 de hauteur
Jardin
Actuellement loué 684.40 € selon un bail du 1er Août 2017

Diagnostics (Réalisé le 10/12/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

531

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2750 € et 3780 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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49051 ANGERS CEDEX 2

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