Achat Maison a Vendre Figeac 46100 Lot - 285 m2 8 pièces 429450 euros

Achat Maison 285 m2 8 pièces
  Figeac - 46100

Mes Colette LAVAYSSIERE, Félix FALCH, Sophie CHASSANG

maryse.gaubert.46055@notaires.fr

05 65 34 89 20 ou 06 32 63 72 63

429 450 €
415 000 € + Honoraires de négociation : 14 450 €
Soit 3,48% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Maison à vendre à Figeac dans le Lot (46100) REF : M/2477

A VENDRE BELLE PROPRIETE DE CARACTERE DU 17 ET 19 SIECLE , BEAUCOUP DE CHARME, SUR UN BEAU TERRAIN DE 1 HECTARE 63 ARES AROBRE, LOVEE DANS LA VERDURE, ETANG DE 1700 M2 AILIMENTE PAR UN RUISSEAU, SOUS-BOIS DE CHENES, PARC EN TERRASSES ARBORE ET FLEURI, DROIT D'ACCES A UNE SOURCE, PROCHE DE FIGEAC.
Comprenant :
UNE GRANDE MAISON DE MAITRE dont une partie est aménagée en chambres d'hôtes, composée :
- au rez de chaussée : d'une belle pièce commune de 76 M2 avec cheminée, cette pièce est ouverte sur une belle terrasse dallée de 20 M2 ombragée, bureau attenant de 7.45 M2 aménagé dans l'ancienne souillarde, une cuisine très bien équipée et fonctionnelle avec arrière cuisine, 3 belles chambres dont une avec cheminée, 1 W.C., une salle d'eau avec douche à l'italienne, 2 chambres d'hôtes de 29.30 M2 et 17.60 M2 avec salle d'eau et W.C. avec sortie indépendante sur le jardin, aménagée dans une aîle indépendante de la maison , une salle à manger pour petit déjeuner avec coin cuisine, dégagement.
- au niveau de la cour et du jardin : une chambre d'hôtes suite avec salon, salle d'eau et W.C. de 43.60 M2.
Atelier, chaufferie (chaudière à bois en relève de chaudière fuel) , en sous-sol, cave.
Grand grenier aménageable entièrement isolé de 260 M2.
Pompe à chaleur thermo dynamique pour l'eau sanitaire - Chauffage électrique pour les chambres d'hôtes - Isolation récente - Toiture neuve (garantie décennale) - Fenêtres double vitrage neuves - Tout à l'égout.
Le Chiffre d'affaires des chambres d'hôtes est en constante évolution.


Caractéristiques

  • Surface habitable 285.0 m2
  • Surface terrain 16368.0 m2
  • Nombre de pieces 8
  • Nombre de chambres 6
  • Chauffage Fuel, bois
  • Taxe foncière 1087.0 €
  • Taxe d'habitation 655.0 €
  • Etat général Bon
  • Sous Sol Oui
  • Cave Oui
  • Terrasse Oui

Commodités

  • Bus
  • Ecole

Contact : Office notarial de Mes Colette LAVAYSSIERE, Félix FALCH, Sophie CHASSANG, notaires à Figeac, à Bagnac-sur-Célé dans le Lot (46)

Votre contact : GAUBERT Maryse

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