Achat Propriete a Vendre Calvignac 46160 Lot - 265 m2 10 pièces 495700 euros

Achat Propriété 265 m2 10 pièces
  Calvignac - 46160

Me Vincent ROUX et Marc THOURON

negociation.46028@notaires.fr

05.65.31.54.34

495 700 €
475 000 € + Honoraires de négociation : 20 700 €
Soit 4,35% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Propriete à vendre à Calvignac dans le Lot (46160) REF : LI/54

"A VENDRE - secteur CALVIGNAC (46160-Lot) - dans un petit hameau sur le causse, 'au bout du monde' un entier enclos magnifique et rare sur 2.5 ha :
une maison d'habitation avec pigeonnier élevée sur cave, une grande grange restaurée et aménagée en chambres d'hôtes (labellisées '3 épis' et 'charme'), dépendances, four à pain, lavoir ancien, mare, plusieurs puits et terrain attenant. Un ensemble unique, calme et avec un parfait équilibre entre l'ancien et le moderne.
La maison est composée à l'étage d'un salon-séjour de 40 m² avec cheminée, cuisine équipée en souillarde, belle chambre de 17 m², salle de bain-WC, combles aménageables, chauffage central au gaz.
La grange en 2 étages avec le toit mansarde, poutres et murs en pierre apparentes, consiste d'un salon séjour de 30 m² en mezzanine, avec cheminée, séjour-cuisine de 23 m² équipée avec grand placard, WC et 5 chambres spacieuses de 21-28 m², dont une accessible aux fauteuils roulants avec chacune salle de bain privative et WC. Chauffage central au gaz.
Le hameau est situé en haut d'une colline. Tous les bâtiments se trouvent autour de la cour centrale avec une vue dégagée sur la vallée.
Toutes les commerces à 4,5 km."


Caractéristiques

  • Surface habitable 265.0 m2
  • Surface terrain 25000.0 m2
  • Nombre de pieces 10
  • Nombre de chambres 6
  • Etat général Bon
  • Nombre d'étage(s) 2
  • Cave Oui
  • Terrasse Oui
  • Nombre de place(s) 1

Contact : Office notarial de Me Vincent ROUX et Marc THOURON, notaires à Limogne-en-Quercy dans le Lot (46)

Votre contact : Mme THERON Véronique

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Diagnostics

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Consommations énergétiques

Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an