Achat Maison Gourdon (46300)  Maison restaurée 6 pièces 190 m2

Mes Christian SERRES et Julien BOUZOU

negociation.46041@notaires.fr

06 32 88 30 79

361 900 €
350 000 € + Honoraires de négociation : 11 900 €
Soit 3,4% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Maison restaurée à vendre à Gourdon dans le Lot (46300) REF : 46041/234

A VENDRE : Belle propriété en pierre composée d'une maison d'habitation, grande grange attenante, dépendance et piscine sur 1,37ha. Située sur les hauteurs, à une dizaine de kilomètres au sud de GOURDON (Lot-46), dans un hameau avec belle vue.
La maison dispose en rez-de-jardin : atelier (36m²), 1 chambre (32m²), salle de bains, WC, buanderie, cave à vin.
Rez-de-chaussée : grande terrasse/balcon, cuisine aménagée (23m²), salon avec cheminée et évier en pierre (34m²), couloir, 1 chambre (14,50m²), salle d'eau, WC.
Étage : mezzanine, 2 chambres mansardées (10 / 9,50m²), 2 chambrettes, salle d'eau, WC.
L'ensemble est en bon état et a beaucoup de charme. Situé dans un environnement calme et paisible, sans vis-à-vis. Terrain : 1,37ha.
Gros oeuvre des toitures de la maison et de la grange en bon état.
Double vitrage, chauffage au fuel, fosse septique (pas aux normes).
Le liner de la piscine (12 x 6m) est à changer.
Produit rare!


Caractéristiques

  • Surface habitable 190 m2
  • Surface terrain 13 763 m2
  • Nombre de pieces 6
  • Nombre de chambres 4
  • Chauffage Fuel, bois
  • Taxe foncière 1500.0 €
  • Etat général Bon
  • Nombre d'étage(s) 3
  • Cave Oui
  • Piscine Oui
  • Terrasse Oui
  • Nombre de place(s) 3
  • Garage Oui

Contact : Office notarial de Mes Christian SERRES et Julien BOUZOU, notaires à Gourdon, à Saint-Germain-du-Bel-Air dans le Lot (46)

Votre contact : Service immobilier
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Carte

Diagnostics Réalisé le 17/04/2019

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Diagnostic performances energétiques vierge

Dans le cadre de la vente ou de la location de locaux construits avant le 1er janvier 1948, le diagnostic de performance énergétique est basé sur la consommation réelle de chauffage (Factures des 3 dernières années). En l'absence de ces éléments, les étiquettes énergie et gaz à effet de serre n'ont pu être établies.



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4 Allée de l'Aquitaine - Route de Sarlat - BP 10033
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