Achat Maison a Vendre Gourdon 46300 Lot - 191 m2 5 pièces 449000 euros

Achat Maison  (Maison restaurée) 191 m2 5 pièces
  Gourdon - 46300

Mes Christian SERRES et Julien BOUZOU

negociation.46041@notaires.fr

06 32 88 30 79

449 000 €
434 000 € + Honoraires de négociation : 15 000 €
Soit 3,45% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Maison à vendre à Gourdon dans le Lot (46300) REF : 46041/193

Propriété en pierre composée d'une grande maison d'habitation, un gîte, une piscine et un abri voiture. Le tout sur 1,18ha de terrain, située à 15km au sud de GOURDON, en pleine campagne, au calme et sans nuisances.
La maison dispose en rez-de-chaussée d'une pièce principale à vivre avec cheminée et évier en pierre (40m²), cuisine équipée, véranda (28m²), bureau, 2 chambres et 1 grande chambre avec salle de bains + WC privatif, buanderie, salle d'eau, WC, petite véranda.
Les combles sont aménageables. Cave.
L'ensemble est en très bon état. Le toit a été refait en 2014. Chauffage par panneaux solaires.
Le gîte comprend en rez-de-chaussée une grande pièce avec un coin cuisine (25m²), salle d'eau + WC, 1 chambre à l'étage.
Piscine 10 x 5m au chlore.
Un vrai havre de paix..


Caractéristiques

  • Surface habitable 191 m2
  • Surface terrain 11 800 m2
  • Nombre de pieces 5
  • Nombre de chambres 4
  • Chauffage Electricite, fuel, solaire
  • Taxe foncière 1500.0 €
  • Etat général Excellent
  • Nombre d'étage(s) 2
  • Cave Oui
  • Piscine Oui
  • Terrasse Oui
  • Nombre de place(s) 3
  • Garage Oui
  • Nombre de garage(s) 2

Contact : Office notarial de Mes Christian SERRES et Julien BOUZOU, notaires à Gourdon, à Saint-Germain-du-Bel-Air dans le Lot (46)

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Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an


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4 Allée de l'Aquitaine - Route de Sarlat - BP 10033
46300 GOURDON

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SIRET
479 354 508 00034

TVA Intra-communautaire
FR27 479 354 508