Achat Maison Gourdon (46300)  Maison restaurée 8 pièces 240 m2

Mes Christian SERRES et Julien BOUZOU

negociation.46041@notaires.fr

06 32 88 30 79

399 000 €
386 000 € + Honoraires de négociation : 13 000 €
Soit 3,36% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Maison restaurée à vendre à Gourdon dans le Lot (46300) REF : 46041/185

A vendre : Belle propriété authentique restaurée, composée d'une maison d'habitation, d'une grange attenante, d'un gîte, d'un hangar + garage et d'une piscine.
L'ensemble est situé proche d'un petit village tout commerce, à environ 7km de GOURDON (Lot - 46), en position dominante avec une jolie vue. Le terrain de 1,5ha est arboré et paysagé avec une partie pré, idéal pour des chevaux.
La MAISON comprend en rez-de-jardin : entrée, WC + douche, pièce principale avec cuisine équipée (avec une superbe cuisinière AGA) et salle à manger avec insert (53m²).
Rez-de-chaussée : dégagement, WC, 2° séjour avec cheminée et poêle à bois et évier en pierre (35m²), 1 chambre avec salle de bains et WC privatif.
Étage : dégagement, 2 chambres, salle de bains, WC.
GÎTE : pièce principale avec coin cuisine équipée (35m²). Étage : 2 chambres, salle d'eau, WC.
GRANGE : bon état (75m² au sol) sur 2 niveaux. Aménageable, buanderie et cuisine d'été.
HANGAR (pierre + parpaing) ouvert de 80m² au sol et garage attenant.
PISCINE : 10 x 5m, au sel avec chauffage solaire.
Restauration de qualité fait avec beaucoup de goût.
A voir absolument!


Caractéristiques

  • Surface habitable 240 m2
  • Surface terrain 15 000 m2
  • Nombre de pieces 8
  • Nombre de chambres 5
  • Chauffage Gaz, bois
  • Taxe foncière 1600.0 €
  • Etat général Excellent
  • Nombre d'étage(s) 3
  • Cave Oui
  • Piscine Oui
  • Terrasse Oui
  • Nombre de place(s) 4
  • Garage Oui
  • Nombre de garage(s) 2

Contact : Office notarial de Mes Christian SERRES et Julien BOUZOU, notaires à Gourdon, à Saint-Germain-du-Bel-Air dans le Lot (46)

Votre contact : Service immobilier
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Dans le cadre de la vente ou de la location de locaux construits avant le 1er janvier 1948, le diagnostic de performance énergétique est basé sur la consommation réelle de chauffage (Factures des 3 dernières années). En l'absence de ces éléments, les étiquettes énergie et gaz à effet de serre n'ont pu être établies.


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4 Allée de l'Aquitaine - Route de Sarlat - BP 10033
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TVA Intra-communautaire
FR27 479 354 508