Achat Maison Gourdon (46300) 7 pièces 190 m2

Mes Christian SERRES et Julien BOUZOU

negociation.46041@notaires.fr

06 32 88 30 79

454 600 €
440 000 € + Honoraires de négociation : 14 600 €
Soit 3,31% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Maison à vendre à Gourdon dans le Lot (46300) REF : 46041/184

Belle propriété en pierre avec beaucoup de charme composée d'une maison d'habitation, d'une grange, d'une maisonnette, d'une splendide tour et d'une piscine. L'ensemble est en très bon état et situé sur les hauteurs d'un village tout commerces, à 15km de GOURDON.
La maison comprend en rez-de-chaussée : une salle à manger avec cuisine ouverte, cheminée et évier en pierre (45m²), salon (38m²) avec sol en tomette, poutres apparentes et peinture à la chaux, salle d'eau, WC, buanderie.
1° Étage : dégagement, chambre (18m²) avec évier en pierre, bureau, 2 dressings, WC, salle d'eau, chambre (11m²).
2° Étage : 1 chambre, 1 grand dortoir.
La maison dispose d'un chauffage central fioul, du double vitrage et d'une fosse septique.
La grange sur 2 niveaux est en très bon état et aménageable (145m²). Eau et électricité sur place. Une chambre se trouve en rez-de-chaussée.
La tour a été entièrement rebâtie avec 2 pièces à l'intérieur et une très belle cheminée arrondie.
Piscine de 8 x 5m, au chlore, avec plage dallée autour.
Abri voiture et borie en pierre avec une chaudière Viessmann à l'intérieur.
Portail d'entrée électrique.


Caractéristiques

  • Surface habitable 190 m2
  • Surface terrain 4 847 m2
  • Nombre de pieces 7
  • Nombre de chambres 5
  • Chauffage Fuel, bois
  • Taxe foncière 1600.0 €
  • Etat général Bon
  • Nombre d'étage(s) 3
  • Cave Oui
  • Piscine Oui
  • Terrasse Oui
  • Nombre de place(s) 2

Commodités

  • Commerces
  • Ecole

Contact : Office notarial de Mes Christian SERRES et Julien BOUZOU, notaires à Gourdon, à Saint-Germain-du-Bel-Air dans le Lot (46)

Votre contact : Service immobilier

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Diagnostics

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Consommations énergétiques

Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an


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4 Allée de l'Aquitaine - Route de Sarlat - BP 10033
46300 GOURDON

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SIRET
479 354 508 00034

TVA Intra-communautaire
FR27 479 354 508