Achat Propriété Martel (46600) 9 pièces 280 m2

Me Stéphane MAUBREY

henny.borren.46051@notaires.fr

06 32 88 30 79

639 970 €
620 000 € + Honoraires de négociation : 19 970 €
Soit 3,22% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Propriete à vendre à Martel dans le Lot (46600) REF : 46051/106

Vallée de la Dordogne à 15km de Rocamadour au cœur des principales attractions touristiques : VILLA DE STANDING sur un chemin sans issue, dans un havre de paix, en surplomb et avec vue panoramique.
Cette magnifique villa de 280m² habitables, construite sur un terrain arboré et vallonné de 3,8ha comprend :
Rez-de-chaussée : grande terrasse, entrée, WC, belle cuisine équipée, spacieuse salle à manger (31m²), vaste salon (47m²) avec vue rare sur la vallée, 1 chambre avec salle d'eau et WC.
1 Étage : 5 chambres avec chacune salle d'eau et WC.
2° Étage : 1 chambre avec salle d'eau et WC, 1 chambrette. Partie grenier aménageable.
Sous-sol complet avec garages, chaufferie, buanderie, chambre froide, cave à vins.
Grande piscine au sel de 10,5 x 4,70m avec plages et bâche électrique conforme aux normes de sécurité.
Cuisine d'été avec barbecue et petit cabanon en pierre.
Situation d'exception. Construction et isolation de très haute de gamme permettant d'allier grand confort et économies d'énergie. Chauffage central par le sol à chaque niveau.
État impeccable, aucun travaux à prévoir.


Caractéristiques

  • Surface habitable 280 m2
  • Surface terrain 38 340 m2
  • Nombre de pieces 9
  • Nombre de chambres 7
  • Chauffage Fuel, bois
  • Taxe foncière 2250.0 €
  • Etat général Excellent
  • Nombre d'étage(s) 4
  • Sous Sol Oui
  • Piscine Oui
  • Terrasse Oui
  • Nombre de place(s) 3
  • Garage Oui
  • Nombre de garage(s) 3

Contact : Office notarial de Me Stéphane MAUBREY, notaire à Souillac dans le Lot (46)

Votre contact : Henny BORREN
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Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an


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1 avenue Jean Jaurès - BP 50002
46200 SOUILLAC

Votre contact : Henny BORREN


SIRET
393 221 205 00023

TVA Intra-communautaire
FR67 393 221 205