Maison à vendre Figeac 46100 Lot - 4 pièces 133 m2 à 373800 euros

Maison a vendre Figeac 46100 Lot 133 m2 4 pièces 373800 euros

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373 800 €

360 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 800 €
Soit 3,83% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 133 m²

Surface terrain: 970 m²

Pièces: 4

Chauffage: PompeChaleurAirEau

Taxe foncière: 1050.0

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 46030/MAIS/524

Descriptif

Maison restaurée à vendre à Figeac dans le Lot (46100), ref : 46030/MAIS/524

A moins de 10 minutes de Figeac.
Propriété d'exception !
Maison du XVIème siècle avec jardin et vue imprenable et rarissime à 360°.
Cette maison se compose de :
- Au rez-de-chaussée : grand séjour de plus de 40 m² avec cuisine entièrement équipée et neuve; bureau et entrée spacieuse de 17 m².
- Au 1er étage : 3 chambres lumineuses (entre 15 et 20 m²), salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
Electricité neuve. Chauffage pompe à chaleur. Menuiseries en double vitrage bois.
DEPENDANCES :
- Garage de 20 m² en face de la maison (rare dans le village!), possibilité de stationnement et dépendance de plus de 30 m² pouvant être aménagé en logement indépendant.

Diagnostics (Réalisé le 27/01/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

113

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1100 € et 1540 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP Christine HERBET / Philippe HERBET

45 rue Merlival BP 10006
46120 LACAPELLE MARIVAL

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