Maison à vendre Saint-Aignan 41110 Loir-et-Cher - 3 pièces 109 m2 à 248750 euros

Maison a vendre Saint-Aignan 41110 Loir-et-Cher 109 m2 3 pièces 248750 euros

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248 750 €

240 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 750 €
Soit 3,64% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 109 m²

Surface terrain: 1 288 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Taxe foncière: 841.0

Etat général: Bon

Terrasse: Oui

Référence: AN 6009

Descriptif

Fermette à vendre à Saint-Aignan dans le Loir-et-Cher (41110), ref : AN 6009

ESPRIT VACANCES PAR EXCELLENCE AVEC PISCINE CHAUFFEE PROCHE BEAUVAL
ANCIENNE FERME RESTAUREE, DANS LA CAMPAGNE, BEAUCOUP DE CHARME
Dans un hameau, ensemble de 2 longères dont une restaurée avec élégance et une avec possibilité d'aménager en gîte ou chambres d'hôtes.
La maison principale se compose de plain-pied: entrée, cuisine ouverte sur salon-séjour avec cheminée/insert, une salle d'eau avec wc.
A l'étage: palier, 2 chambres, une salle de bains avec wc.
A la suite, une belle grange aménageables de 47 m².
La seconde longère se compose de 3 pièces dont une avec cheminée + greniers
ensemble 65 m² au sol.
Accès à la piscine chauffée, sécurisée de 3,5 x 8 avec gestion auto de la qualité de l'eau , depuis la terrasse autour de 70 m².
Terrain arboré champêtre, bucolique.
COUP DE COEUR ASSURE

Fermette à vendre à Saint-Aignan dans le Loir-et-Cher (41110), ref : AN 6009

Évaluation de l'emplacement

Diagnostics (Réalisé le 03/05/2022)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

344

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 1570 € et 2160 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1^er Janvier 2021 (abonnements compris)

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Me Alexis NORGUET

50 E rue de Cheverny - Contres
41700 LE CONTROIS EN SOLOGNE

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