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Achat - Maison
Cheillé (37190)
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Achat Maison Cheillé (37190)  Maison individuelle 6 pièces 140 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer
Déménagement Améliorer son habitat
Caractéristiques
Surface habitable
140  m2
Surface terrain
802  m2
Pièces
6
Chambres
4
Chauffage
Electricite, bois
Etat général
Excellent
Meuble
Non
Année de construction
1940
Nombre d'étage(s)
1
Référence
054/98
Les +
Bus

Maison individuelle à vendre à Cheillé dans l'Indre-et-Loire (37190), ref : 054/98

EXCLUSIVITE NOTAGROUP
Cheillé (37190)- ensemble immobilier à vendre
À 30 minutes du centre de Tours, au c?ur d'un hameau dans un environnement calme, ensemble immobilier rénové avec goût dans un jardin clos de 800 m² sans vis-à-vis .
Une longère, avec une surface habitable de 140 m², se compose en RdC de 3 grandes pièces
une véranda lumineuse dotée d'un bow-window
un vaste salon orienté plein sud, offrant une belle hauteur sous plafond
une cuisine-salle à manger équipée, avec un insert double face donnant également sur le salon
ces espaces qui peuvent être aménagés en suite parentale en rez-de chaussé, se complètent
d'une entrée pourvue d'espaces de rangement, courant sur la largeur de la maison
d'une grande salle de bain avec douche et baignoire
d'une lingerie-chaufferie-WC.
À l'étage, 3 chambres en soupente et un WC.
Séparée de la longère par le jardin, une grange totalement rénovée, disposant également d'un accès direct sur la rue, offre en RdC une grande pièce de 40 m² dotée d'un point d'eau, et à l'étage une suite parentale ; cette annexe permet la mise en place immédiate de divers projets : chambre d'hôtes, gite, location.
Niveau transports, on trouve trois gares entre 10 et 15 minutes en voiture. L'autoroute A85 est accessible à 8 km et Tours se situe à 26 km. Vous trouverez deux tennis et un bassin de natation à proximité. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois boucheries-charcuteries, un bureau de poste et une épicerie. Enfin, 2 marchés animent les environs.
Prenez contact avec notre office notarial pour une première visite de cette propriété à vendre. Paulo Mendes 06 77 56 61 06

Évaluation de l'emplacement
Diagnostics (Réalisé le 25/04/2024)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
183
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
D
34
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2310 € et 3170 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2023 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL AZAY NOTA GROUP

10 rue Gustave Eiffel
37190 AZAY LE RIDEAU
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SIRET:
491 369 906 00038
TVA Intra-communautaire:
FR51 491 369 906
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