Achat Terrain de loisirs - bois - Etang Tours (37000) 1020000 m2

Etude NICAUD-POUCHOL, Notaire et Associés

stephane.nicaud@notaires.fr

06.80.33.62.95

1 150 000 €
(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Terrain de loisirs - Bois - Etang à vendre à Tours dans l'Indre-et-Loire (37000) REF : 016/152

Entre Tours et Langeais, aux confins du baugeois Tourangeau, propriété boisée de 102 ha composée de taillis simple avec majoritairement des chênes, mais également bouleaux, trembles et charmes. Futaie résineuse de pins Laricio et de pins maritimes et d'une peupleraie situé en bordure de ruisseau.
Les annexes forestières portent sur 20 ha environ avec trois points d'eau et 14.51 ha d'ilots PAC. Plan de gestion expire en 2027 prévoyant 4 cerfs, biches et 5 chevreuils. Présence de sangliers.
La propriété possède des chemins et allées forestières facilitant l'accès aux parcelles et l'exploitation forestière. Possibilité de renouveler un territoire de chasse de 50 ha supplémentaires attenant. Libre de toute location et occupation. Une maison d'habitation en pierres de tuffeau actuellement louée mais libre à la vente avec en retour d'équerre un bâtiment partiellement restauré faisant office de salle de chasse, découpe et vestiaire. Fermant le U un bâtiment agricole charpente métallique.
Les bâtiments sont alimentés par un puits et bénéficient d'une installation d'assainissement autonome neuve tant pour la maison d'habitation et prêt à raccorder pour les bâtiments.


Caractéristiques

  • Surface terrain 1 020 000 m2

Contact : Office notarial Etude NICAUD-POUCHOL, Notaire et Associés, notaire à Écueillé, à Pellevoisin, à Loché-sur-Indrois dans l'Indre (36)

Votre contact : Stéphane NICAUD

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