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Achat - Maison
Île-d'Aix (17123)
424 000 €
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Achat Maison Île-d'Aix (17123) 2 pièces 45 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer
Déménagement Aides rénovation énergétique
Caractéristiques
Surface habitable
45  m2
Surface terrain
3 042  m2
Pièces
2
Chambres
1
Référence
1047984

Maison à vendre à Île-d'Aix en Charente-Maritime (17123), ref : 1047984

Site Exceptionnel ! Maison en 2ème ligne du front de mer, sur l'Est de l'île, dans un cadre paisible et naturel.
Cette maison rare se situe sur un vaste terrain boisé de 3042m², offrant tranquillité et intimité.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 32 m², avec une cuisine ouverte, créant une atmosphère chaleureuse.
Une chambre, une salle d'eau avec rangements et un WC séparé.
Une mezzanine pouvant accueillir plusieurs couchages supplémentaires.
À l'extérieur, une dépendance ainsi qu'un abri de jardin complètent ce bien, offrant de multiples possibilités de stockage et d'aménagement.
Un véritable havre de paix à quelques pas de la mer, parfait pour les amoureux de la nature et de la sérénité.
Chauffage électrique et poêle à bois, assainissement individuel.

Diagnostics (Réalisé le 21/11/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
F
351
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
11
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1120 € et 1590 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL B. LUTHIER, L. LUTHIER et M. PENIN-MAILLET

Rond-point 30 Août 1944 BP 9
36500 BUZANCAIS
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Votre contact : Anne-Sophie AUBRY

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SIRET:
909 985 079 00013
TVA Intra-communautaire:
FR22 409 080 496
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