Appartement à vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine - 4 pièces 77 m2 à 345048 euros

Appartement a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 77 m2 4 pièces 345048 euros

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345 048 €

330 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 048 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 77,98 m²

Surface terrain: 228 m²

Pièces: 4

Chauffage: Gaz de ville, Chaudière à condensation

Référence: 35056-1519

Descriptif

Appartement à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35000), ref : 35056-1519

RENNES 35000 - Découvrez cet appartement plein de charme situé dans un immeuble en parfait état, idéalement placé rue de la Visitation, à proximité immédiate des commerces et du métro Place Sainte-Anne.
Ce bien de caractère se distingue par ses moulures, son parquet ancien et sa belle hauteur sous plafond. Il se compose d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux (exposition SUD) avec vue sur la rue de la Visitation, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un placard. L'appartement comprend également une pièce de 7,74 m², parfaite pour un bureau ou une chambre pour bébé, et une spacieuse chambre de plus de 15 m² donnant accès à une autre pièce de 5,90 m², offrant un espace supplémentaire qui s'ouvre sur une cour calme, loin de l'effervescence rennaise.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter : Étude PINSON EON, Montauban de Bretagne.

Évaluation de l'emplacement

Diagnostics (Réalisé le 27/01/2023)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

266

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SAS PINSON - EON

1 rue de Rennes BP 66028
35360 MONTAUBAN DE BRETAGNE

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