Appartement à vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine - 3 pièces 74 m2 à 251520 euros

Appartement a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 74 m2 3 pièces 251520 euros

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251 520 €

240 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 520 €
Soit 4,8% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 74 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Chauffage: Collectif

Etat général: A rafraichir

Accessibilité Handicapé: Oui

Année de construction: 1981

Nombre d'étage(s): 9

Cave: Oui

Référence: 11772/124

Les +

Centre Ville

Bus

Métro

Gare

Commerces

Ecole

Descriptif

Appartement à rénover à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35000), ref : 11772/124
Centre Ville

Exclusivité RENNES / Centre Ville Type 3 avec Ascenseur et balcons.
idéalement situé, à deux pas des commerces, écoles, métro et gare, un appartement de 74m² à rafraichir.
Au sein d'une copropriété bien tenue "Le Foch", le bien situé au sixième étage est composé ainsi :
Grande et large entrée, belle espace de vie traversant de plus de 32m² avec un balcon de chaque côté, cuisine avec balcon, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un W.C.
Possibilité de créer une seconde chambre.
Le bien dispose d'une cave.

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 136

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 196.0 €

Diagnostics (Réalisé le 24/02/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

100

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 580 € et 830 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SARL CHÉZY NOTAIRES

4 Boulevard de Chezy
35064 RENNES CEDEX
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