Appartement à vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine - 3 pièces 61 m2 à 207600 euros

Appartement a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 61 m2 3 pièces 207600 euros

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207 600 €

200 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 600 €
Soit 3,8% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 61 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Chauffage: Collectif, Réseau de chaleur

Taxe foncière: 939.0

Année de construction: 1987

Nombre d'étage(s): 3

Sous Sol: Oui

Cave: Oui

Place(s) parking: 1

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: ML/154

Descriptif

Appartement à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35000), ref : ML/154
Poterie

RENNES / LA POTERIE / T3 - DERNIER ETAGE
Nous vous proposons à la vente un appartement de type 3 situé au troisième et dernier étage d'une copropriété sans ascenseur, dans un quartier calme de Rennes, à proximité immédiate du métro La Poterie, des écoles et des commodités.
Cet appartement, d'une surface de 61,19 m² loi Carrez (66 au sol), se compose comme suit : une entrée avec placard, un salon-séjour offrant un accès direct à un balcon d'environ 6,5 m², une cuisine ouverte, deux chambres, dont une avec dressing et une salle de bains.
En complément, ce bien dispose d'un garage fermé en sous-sol et d'une cave, apportant confort et praticité.
A la recherche d'un cadre de vie agréable, ce bien, rare sur le marché, allie tranquillité et accessibilité.
Pour toute information ou rendez-vous, contacter Maxence LEVREL au 06.08.05.93.19.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 132

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 2600.0 €

Diagnostics (Réalisé le 06/09/2024)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

232

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1130 € et 1580 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1^er Janvier 2022 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP OFFICE DES VALLONS DE VILAINE

5 rue Madeleine Brès - Parc d'Activités La Courtinais
35580 GUICHEN

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