Maison à vendre Pleurtuit 35730 Ille-et-Vilaine - 4 pièces 88 m2 à 365758 euros

Maison a vendre Pleurtuit 35730 Ille-et-Vilaine 88 m2 4 pièces 365758 euros

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365 758 €

349 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 758 €
Soit 4,8% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Caractéristiques

Surface habitable: 88 m²

Surface terrain: 204 m

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Individuel

Garage: Oui

Référence: 275

Descriptif

Maison à vendre à Pleurtuit en Ille-et-Vilaine (35730), ref : 275

PLEURTUIT CENTRE - MAISON NEUVE 3 CHAMBRES AVEC JARDIN BIEN ORIENTE ET AU CALME
Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et sa belle exposition Ouest.
Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace à vivre lumineux avec des rangements, la cuisine est aménagée et équipée et ouverte
Toujours au rez -de chaussée , la maison profite d'une suite parentale ( chambre, dressing et salle d'eau ) et un wc.
Au premier étage , vous découvrez deux chambres avec dressing ainsi qu'une salle d'eau et un wc.
Coté stationnements :un garage et d'une place privative .
Les + : la situation géographique , à moins de 5 minutes à pied des commerces et des transports .
Les frais de notaires sont réduits
DPE A
(4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Diagnostics (Réalisé le 18/05/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 530 € et 720 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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