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Achat - Maison
Cuguen (35270)
332 800 €
320 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 800 €
Soit 4,0% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Cuguen (35270) 6 pièces 176 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurance Emprunteur
Déménagement Améliorer son Habitat
Caractéristiques
Surface habitable
176  m2
Surface terrain
1 400 m
Pièces
6
Chambres
5
Chauffage
Electricite, bois
Etat général
Excellent
Meuble
Non
Nombre d'étage(s)
1
Terrasse
Oui
Référence
091-854

Maison à vendre à Cuguen en Ille-et-Vilaine (35270), ref : 091-854
Cuguen - Est Combourg

A 10 minutes de la gare de Combourg, maison d'habitation de type longère comprenant :
Au rez-de-chaussée : Entrée sur grand séjour reparti entre un salon avec poêle à bois, salle à manger avec poêle à pellets (raccordé sur l'installation de chauffage central), cuisine ouverte équipée et aménagée, arrière-cuisine avec possibilité d'y faire une salle d'eau (receveur déjà installé), buanderie avec ballon d'eau chaude, wc avec lave mains.
Étage : Palier, couloir, quatre chambres dont une de moins de 9m2 habitables, salle de bains avec baignoire et douche, wc séparés.
Dépendance : Atelier attenant à l'est avec possibilité d'y créer une suite parentale avec salle d'eau privative, hangar en appentis au nord avec petit garage fermé pour motos.
Terrasse au nord, cour gravillonnée au sud.
Terrain clos avec four à pain opérationnel.

Diagnostics (Réalisé le 18/05/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
167
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
5
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2220 € et 3060 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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13 impasse Gautier Père et Fils
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TVA Intra-communautaire:
FR72 348 770 116
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