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Achat - Maison
Saint-Just (35550)
475 000 €
460 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 000 €
Soit 3,26% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Saint-Just (35550) 10 pièces 238 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer
Déménager Améliorer son Habitat
Caractéristiques
Surface habitable
238  m2
Surface terrain
4 800  m2
Pièces
10
Chambres
7
Chauffage
Bois, pompeChaleurAirEau
Etat général
Bon
Meuble
Non
Nombre d'étage(s)
1
Place(s) parking
4
Garage
Oui
Garage(s)
3
Référence
2513

Maison à vendre à Saint-Just en Ille-et-Vilaine (35550), ref : 2513

Deux maisons sur un magnifique terrain de 4 800 m² entre Saint-Just et Pipriac - 238 m² habitables au total
À seulement quelques minutes de Saint-Just et Pipriac, venez découvrir cet ensemble immobilier rare composé de deux maisons sur un terrain paysager de 4 800 m², idéal pour une grande famille, une activité de gîte.Maison principale - Spacieuse et lumineuse :
D'une surface généreuse, cette maison offre au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, une cuisine équipée,un vaste salon-séjour baigné de lumière, une véranda ouverte sur le jardin, une arrière-cuisine fonctionnelle,une salle de bains , un wc, une belle chambre de plain-pied avec dressing
À l'étage, vous trouverez : 4 chambres confortables,une salle de bains,un WC indépendant.
Maison secondaire - Gîte actuellement loué 160 jours par an :
Parfaitement indépendante, cette deuxième maison est idéale pour un revenu complémentaire ou pour accueillir famille et amis.
Elle comprend : Un salon-séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée
À l'étage : 2 chambres, une salle d'eau et un WC
Extérieurs et annexes : 3 abris de jardin, 2 grands garages...
Un superbe jardin arboré et entretenu avec soin
Localisation idéale : Cadre verdoyant, calme assuré, tout en restant proche des commodités et des axes routiers.
Atouts : Ensemble immobilier polyvalent, potentiel locatif, beaux volumes, environnement agréable.
À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite avec David Garnier 06 24 30 81 60

Diagnostics (Réalisé le 21/03/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
101
C
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
6
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1800 € et 2510 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SIRET:
834 824 427 00019
TVA Intra-communautaire:
FR55 437 781 255
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