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Achat - Maison
Talence (33400)
675 000 €
650 000 € + Honoraires de négociation TTC : 25 000 €
Soit 3,84% à la charge de l'acquéreur
Numéro principal :
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Achat Maison Talence (33400) 8 pièces 171 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer
Déménagement Aides rénovation énergétique
Caractéristiques
Surface habitable
171  m2
Surface terrain
271  m2
Pièces
8
Chambres
6
Chauffage
Gaz, individuel
Taxe foncière
2800.0
Etat général
Bon
Nombre d'étage(s)
2
Cave
Oui
Place(s) parking
2
Référence
33145/MAIS/1851
Les +
Centre Ville
Bus
Tramway
Commerces
Ecole

Maison à vendre à Talence en Gironde (33400), ref : 33145/MAIS/1851
Médoquine

Maison à Vendre à Talence (33400) en Gironde (33) -
Dans un quartier calme et résidentiel prisé, à 10 mn à pieds de la place FORUM et du Tramway, nous vous proposons cette belle maison familiale de 8 pièces rénovée en 2015 d'une surface habitable de 171 m² hab. env (200 m² au sol), édifiée sur une parcelle de 271 m².
Elevée d'un rez-de-chaussée, d'un 1er étage et de combles aménagés elle comprend :
En rdc : Hall d'entrée, une belle pièce de vie de 45 m² env. traversante Ouest/Est avec cheminée, une cuisine aménagée et buanderie attenante, WC.
Au premier Etage : Un grand palier dessert 4 chambres (16 m²-16 m²-10 m²- 9 m²) et un bureau (6 m²), une salle de bains de 6 m², des WC séparés, un coin toilette et une douche.
Au second étage mansardé : (combles aménagés) un palier pouvant servir de bureau, une salle d'eau avec WC sanibroyeur et deux chambres communicantes de 8 m² (HSP >1.80 m²) et 20 m² au sol, des rangments sous mansarde (<1.80m).
Une petite cave à vin en sous-sol ainsi qu'un garage pour rangement de 12 m² viennent compléter l'ensemble.
La maison est dotée d'un jardin d'accueil fleuri, et d'un passage sur un côté permettant le stationnement d'au moins 2 voitures et d'un agréable jardin sans vis à vis sur l'arrière.
Concernant l'emplacement, Talence bénéficie de nombreuses commodités. Vous trouverez des arrêts de bus à proximité et le tramway à 10 mn à pied (centre ville), facilitant les déplacements. Les établissements scolaires sont accessibles à pieds (groupe scolaire à proximité) ou en transport en commun dans le secteur, ainsi que divers commerces et services.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à Bordeaux.
Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Talence.
Délégation de mandat

Diagnostics (Réalisé le 20/11/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
212
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
D
40
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3120 € et 4280 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Office Notarial des Quinconces - Thibault SUDRE, Notaire Associé

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TVA Intra-communautaire:
FR12 323 491 217
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