Maison à Vendre à Talence (33400) en Gironde (33) -
Dans un quartier calme et résidentiel prisé, à 10 mn à pieds de la place FORUM et du Tramway, nous vous proposons cette belle maison familiale de 8 pièces rénovée en 2015 d'une surface habitable de 171 m² hab. env (200 m² au sol), édifiée sur une parcelle de 271 m².
Elevée d'un rez-de-chaussée, d'un 1er étage et de combles aménagés elle comprend :
En rdc : Hall d'entrée, une belle pièce de vie de 45 m² env. traversante Ouest/Est avec cheminée, une cuisine aménagée et buanderie attenante, WC.
Au premier Etage : Un grand palier dessert 4 chambres (16 m²-16 m²-10 m²- 9 m²) et un bureau (6 m²), une salle de bains de 6 m², des WC séparés, un coin toilette et une douche.
Au second étage mansardé : (combles aménagés) un palier pouvant servir de bureau, une salle d'eau avec WC sanibroyeur et deux chambres communicantes de 8 m² (HSP >1.80 m²) et 20 m² au sol, des rangments sous mansarde (<1.80m).
Une petite cave à vin en sous-sol ainsi qu'un garage pour rangement de 12 m² viennent compléter l'ensemble.
La maison est dotée d'un jardin d'accueil fleuri, et d'un passage sur un côté permettant le stationnement d'au moins 2 voitures et d'un agréable jardin sans vis à vis sur l'arrière.
Concernant l'emplacement, Talence bénéficie de nombreuses commodités. Vous trouverez des arrêts de bus à proximité et le tramway à 10 mn à pied (centre ville), facilitant les déplacements. Les établissements scolaires sont accessibles à pieds (groupe scolaire à proximité) ou en transport en commun dans le secteur, ainsi que divers commerces et services.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à Bordeaux.
Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Talence.
Délégation de mandat
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 3120 € et 4280 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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