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Achat - Maison
Pessac (33600)
738 400 €
710 000 € + Honoraires de négociation TTC : 28 400 €
Soit 4,0% à la charge de l'acquéreur
Numéro principal :
05.56.01.29.30 ou 06.13.61.64.34
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Achat Maison Pessac (33600) 4 pièces 114 m2


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Tous les biens de l'office
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710 000 € + Honoraires de négociation TTC : 28 400 €
Soit 4,0% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien
Caractéristiques
Surface habitable
114  m2
Surface terrain
482  m2
Pièces
4
Chambres
2
Etat général
Bon
Meuble
Non
Année de construction
1940
Référence
013/253
Les +
Bus
Gare
Commerces
Ecole

Maison à vendre à Pessac en Gironde (33600), ref : 013/253
Les Musiciens

PESSAC, jolie maison des années 30 en bon état, située dans le quartier prisé "des Musiciens", de 100 m2 + dépendance aménagée en bureau de 14 m2 en fond de parcelle sur une parcelle de 482 m2 avec piscine.
La maison comprend une entrée (avec placard), un dégagement, un séjour de 32 m2, une cuisine aménagée de 9,93 m2, une buanderie de 6,97 m2, deux chambres (12,17 m2 et 11,90 m2), une salle de bains (6,02 m2), 2 WC et en mezzanine, un bureau de 9,80 m2, cave partielle.
Allée sur le côté permettant de stationner 3 véhicules
une piscine sur l'arrière de 8m x 3m avec nage à contre courant
Dépendance aménagée en bureau ou chambre avec un point d'eau
Exposition SUD-OUEST

Maison à vendre à Pessac en Gironde (33600), ref : 013/253
Les Musiciens

House for sale in Pessac, Gironde (33): two-bedroom house laid out over a total living area of 114 m², available to buy in the town of Pessac (33600).
This house was built in 1940. The property comprises two bedrooms. It has been very well-maintained.
The property is set on a 461 m² plot.
The house benefits from gas heating.
The property is situated close to the train station in the neighbourhood of Les Musiciens. Preschools, elementary and junior high schools can be found within a 10 minute radius. You'll find transport links nearby in the form of the train station Pessac, six bus lines as well as two tram stop (Pessac Centre - line B - and Camponac Médiathèque - line B). For culture and entertainment, the area boasts the J. eustache. Chaplin cinema. There are also lots of restaurants and a post office. The Place 5e république market takes place on Tuesday mornings.
Our notary office invites you to get in touch for additional information about the opportunity to purchase this house.

Maison à vendre à Pessac en Gironde (33600), ref : 013/253
Les Musiciens

CERCA DE UNA ESTACIÓN DE TREN - BARRIO LES MUSICIENS - Casa de 2 habitaciones de 114 m ² de superficie y 461 m ² de terreno ubicada en Pessac (33600).
Es una casa que data de 1940. Esta casa tiene dos dormitorios. La casa está lista para entrar a vivir.
Para mayor comodidad, hay un sistema de calefacción que funciona con gas instalado en la casa.
Esta casa tiene una calificación E en cuanto al baremo francés de rendimiento energético DPE (313 kWh/m ²/ año) y de categoría D en cuanto a emisiones de gases de efecto invernadero (46 Kg CO2/m ²/ año).
Su precio de venta es de 738 400 €, gastos de oficina notarial incluidos (3,85% a cargo del comprador).

Évaluation de l'emplacement
Diagnostics (Réalisé le 12/04/2022)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
313
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
D
46
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 1730 € et 2410 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)

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SIRET:
326 380 060 00037
TVA Intra-communautaire:
FR76 326 380 060
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