Achat Maison Roquebrune (33580) 4 pièces 148 m2

Office Notarial de SAUVETERRE DE GUYENNE

olivier.jacob.33097@notaires.fr

06 77 33 11 79

194 250 €
185 000 € + Honoraires de négociation : 9 250 €
Soit 5,0% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Maison à vendre à Roquebrune en Gironde (33580) REF : 097/310

A vendre maison située à ROQUEBRUNE en Gironde (33).
Très bien située entre La Réole et la Bastide de Monségur, cette maison de charme propose une ambiance chaleureuse et cosy articulée autour de la pierre et du bois. Nous trouvons en rez-de-jardin une grande pièce de vie de 48 m², équipée d'une cheminée à foyer ouvert et d'une climatisation réversible. Séjour donnant sur une véranda ouverte sur un parc arboré. Une cuisine aménagée en bois, une chambre de 18 m² et une grande salle d'eau complètent ces prestations en rez-de-chaussée. Une deuxième chambre indépendante avec sa pièce d'eau privative peut recevoir des amis en toute intimité grâce à une entrée annexe depuis le jardin ou la dépendance. A l'étage nous trouvons une troisième chambre et un bureau mansardé. Parcelle de 4270 m² bien positionnée dans le centre du bourg, entièrement clos et bien orientée Sud / Sud-ouest. Grange attenante à usage de garage et de remise, puits sur le terrain et bâtiment en nature de rangement d'outils de jardin.


Caractéristiques

  • Surface habitable 148 m2
  • Surface terrain 4 270 m2
  • Nombre de pieces 4
  • Nombre de chambres 3
  • Chauffage Electricite, climReversible
  • Etat général Bon
  • Meublé Non
  • Nombre de place(s) 1
  • Garage Oui

Contact : Office Notarial de SAUVETERRE DE GUYENNE, notaires à Sauveterre-de-Guyenne, à Targon, à Pellegrue, à Monségur en Gironde (33)

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Carte

Diagnostics Réalisé le 18/12/2018

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Consommations énergétiques

Diagnostic performances energétiques vierge

Dans le cadre de la vente ou de la location de locaux construits avant le 1er janvier 1948, le diagnostic de performance énergétique est basé sur la consommation réelle de chauffage (Factures des 3 dernières années). En l'absence de ces éléments, les étiquettes énergie et gaz à effet de serre n'ont pu être établies.



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11 rue Saint Romain
33540 SAUVETERRE DE GUYENNE


SIRET
351 380 183 00027

TVA Intra-communautaire
FR45 351 380 183

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