Maison a Vendre Bourg 33710 Gironde - 9 pièces 280 m2 à 447200 euros

Achat Maison Bourg (33710)  Maison de maitre 9 pièces 280 m2

Office Notarial de SAUVETERRE DE GUYENNE

olivier.jacob.33097@notaires.fr

06 77 33 11 79

447 200 €
430 000 € + Honoraires de négociation : 17 200 €
Soit 4,0% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Maison à vendre à Bourg en Gironde (33710) REF : 097/280

A vendre Maison Bourgeoise située à BOURG en Gironde (33).
Ancienne propriété agricole datant du 19ème avec des terres attenantes bien agencées devant le château. Le site est à quelques kilomètres de Bourg-sur-Gironde et reste bien exposé Sud-est, offrant une vue dégagée sur la Dordogne en hauteur de coteaux. L'accès à la maison se fait depuis la route par une remarquable allée de platanes.
Cette propriété comprend un petit château construit aux alentours de 1802 et proposant 3 niveaux habitables d'une surface de 280 m². Cette maison bourgeoise est actuellement en l'état et nécessite quelques travaux de remises aux normes.
Non attenant à la résidence principale nous trouvons des dépendances servant historiquement à usage viticole, ainsi qu'un pavillon en pierres à rénover.
Les terres d'une contenance totale de plus de 12 hectares comprennent près de 4 ha de vignes actuellement en fermage, un bois, un potager, un jardin d'agrément et des prairies à chevaux. Tous les diagnostics techniques et parasitaires ont été réalisés et peuvent être consultés pendant les visites.


Caractéristiques

  • Surface habitable 280 m2
  • Surface terrain 12 575 m2
  • Nombre de pieces 9
  • Nombre de chambres 6
  • Chauffage Fuel
  • Taxe foncière 2373.0 €
  • Etat général A rénover

Contact : Office Notarial de SAUVETERRE DE GUYENNE, notaires à Sauveterre-de-Guyenne, à Targon, à Pellegrue, à Monségur en Gironde (33)


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Diagnostics Réalisé le 01/12/2017

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Consommations énergétiques

Diagnostic performances energétiques vierge

Dans le cadre de la vente ou de la location de locaux construits avant le 1er janvier 1948, le diagnostic de performance énergétique est basé sur la consommation réelle de chauffage (Factures des 3 dernières années). En l'absence de ces éléments, les étiquettes énergie et gaz à effet de serre n'ont pu être établies.


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11 rue Saint Romain
33540 SAUVETERRE DE GUYENNE


SIRET
351 380 183 00027

TVA Intra-communautaire
FR45 351 380 183