Achat Maison Toulouse (31500) 7 pièces 295 m2

SCP Nathalie BAYLE, Benoît SALES et Bertrand SALES

dominique.sangay@gmail.com

05.62.71.78.39

699 000 €
672 000 € + Honoraires de négociation : 27 000 €
Soit 4,01% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Maison à vendre à Toulouse en Haute-Garonne (31500) REF : DS/GAV/0619

Rare TOULOUSE Montaudran, (limite Saint-Orens) - Ancien hangar agricole transformé en Loft en 2001.
Dans un cadre privilégié, à deux pas du centre de Toulouse, proche de toutes les commodités et dans un écrin de verdure, superbe et originale rénovation d'architecte d'un bâtiment agricole détourné de sa destination initiale.
Sur une parcelle de terrain clos, arboré et sécurisé de 3225 m² c'est près de 300 m² habitables totalement habitables et parfaitement entretenus qui vont sont proposés.
L'espace jour est composé d'une grande pièce de 107 m² environ (sous 4,5 m de plafonds) comprenant salon, salle à manger avec cheminée en briques anciennes et cuisine ouverte, éclairée par 2 grandes baies vitrées, surplombée d'une mezzanine d'environ 31 m², accessible par un escalier métallique et équipée de nombreux placards.
Une véranda de 28 m² est accessible depuis la cuisine et ouvre sur le jardin côté piscine.
Elle est équipée d'un poêle à bois et est attenante à un atelier de 13 m² et une terrasse couverte.
Espace nuit est composé d'une chambre parentale 23 m2 avec salle de bains / toilettes, de deux chambres de 17 et 24 m2, d'une salle de bains / toilettes indépendants.
L'espace services comprend une buanderie de 20 m2 avec WC indépendant et une réserve de 13 m2 aménagée de rayonnages.
L'espace “activité” utilisé par l'actuel propriétaire pour son activité libérale est composé d'une pièce vitrée ouvrant par une porte blindée sur une grande pièce de 52 m2 sous 4,5 m de plafond pouvant servir de local professionnel, une pièce de 15 m2 attenante à usage de bureau.
Un T2 de style loft de 55 m2 a été aménagé à l'étage au-dessus de la partie nuit avec accès intérieur et extérieur par escaliers métalliques, comprenant une salle de bains avec toilettes, une kitchenette et de très nombreux placards.
De nombreux aménagements extérieurs ont été réalisés:
Abri voitures pour 3 véhicules.
Piscine de 10 x 5 m avec escalier, rideau électrique et local technique. Liner changé en 2018.
Portail électrique avec interphone et caméra.
Système de caméras de surveillance.
Maison reliée au réseau de tout à l'égout.
Peintures extérieures et intérieures refaites en 2018.


Caractéristiques

  • Surface habitable 295 m2
  • Surface terrain 3 225 m2
  • Nombre de pieces 7
  • Nombre de chambres 5
  • Chauffage Fuel
  • Taxe foncière 2760.0 €
  • Etat général Excellent
  • Piscine Oui
  • Terrasse Oui
  • Garage Oui
  • Nombre de garage(s) 3

Contact : Office notarial SCP Nathalie BAYLE, Benoît SALES et Bertrand SALES, notaires à Castanet-Tolosan en Haute-Garonne (31)

Votre contact : Mme Dominique SANGAY
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Diagnostics

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Consommations énergétiques

Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an



Contacter l'annonceur

Impasse des Genêts - BP 52146
31320 CASTANET TOLOSAN

Votre contact : Mme Dominique SANGAY


SIRET
383 797 750 00023

TVA Intra-communautaire
FR61 383 797 750

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