Maison à vendre Cornebarrieu 31700 Haute-Garonne - 6 pièces 190 m2 à 449000 euros

Maison a vendre Cornebarrieu 31700 Haute-Garonne 190 m2 6 pièces 449000 euros

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449 000 €

(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
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Caractéristiques

Surface habitable: 190 m²

Pièces: 6

Chambres: 4

Meuble: non

Référence: VM377-31003

Descriptif

Maison à vendre à Cornebarrieu en Haute-Garonne (31700), ref : VM377-31003

CORNEBARRIEU - Maison T7 -Crabinet
Située dans un quartier très prisé de Cornebarrieu, cette maison toulousaine familiale de 190 m² habitables sur une parcelle de 1.233 m² offre un cadre de vie exceptionnel et paisible.
Proche des commerces et des écoles, cette maison est parfaite pour une vie de famille.
Construite sur deux niveaux, elle présente au rez-de-chaussée une pièce de vie avec un coin salon, créant un espace convivial et chaleureux.
Vous y trouverez également une cuisine séparée attenante à un cellier.
Une chambre, un bureau, deux salles d'eau, deux WC indépendants, une buanderie et une seconde pièce de vie à usage de spa complètent ce niveau.
À l'étage se trouvent trois chambres supplémentaires.
Le jardin intimiste avec sa piscine vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur.
Aucun travaux de structure ne sont nécessaires, seuls quelques rafraîchissements sont à prévoir pour mettre cette maison au goût du jour.
Ne ratez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison.
Office notarial de Me Martin CAMPS et Noël CHARRAS
8 rue Labeda
31000 TOULOUSE
Téléphone : 05.34.45.53.60
Numéro SIREN : 342293602
Numéro TVA Intracommunautaire : FR18342293602
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostics (Réalisé le 02/08/2024)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

225

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2580 € et 3530 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1^er Janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP Martin CAMPS et Noël CHARRAS

8 rue Labeda BP 90531
31005 TOULOUSE CEDEX 6

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